특수권리·특수조건
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- 법정지상권 지상 제시외 건물 매각 제외(감안평가), 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립 여부 불분명
- 분묘기지권 : 분묘 소재(감안평가), 분묘기지권 성립 여지 있음
- 맹지 지적도상 맹지
- 농취증 : 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수신청보증금 미반환, 목록 1은 영주시 평은면의 사실조회회신에 따르면 농지 불법전용이 확인될 경우 원상회복명령 가능성 있다고 함)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.12
매력지수 작성중
D-6
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
159,157,790원
1억 5,915만
감정가 159,157,790원
다음 매각기일
10-12
D-6
입찰 보증금
1,591만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (33)
물건 전체 내역 (3)
#1
경상북도 영주시 평은면 평은리 915
5531㎡
#2
경상북도 영주시 평은면 평은리 916
932㎡
#3
경상북도 영주시 평은면 평은리 1109
61㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 영주시 평은면 평은리 915
2025년12월24일
- - 지상에 제시 외 건물이 있어 전입세대확인서를 확인한 바 채무자 겸 소유자 권상덕 세대가 전입되어 있으며, 외국인 전입자는 없음.
- - 일부 토지에 식재되어 있는 과수목은 친동생인 점유자 권오훈과 공동으로 식재하였다는 채무자 겸 소유자 권상덕의 진술이 있으며, 점유자 권오훈이 식재한 과수목은 특정할 수가 없음.
- - 경계부근에 건축중인 건물이 소재하고 있어 건축대수선용도변경신청서를 확인한 바 제3자 이경화가 건축주로 등재되어 있음.
경상북도 영주시 평은면 평은리 916
2026년02월04일
- - 토지에 식재되어 있는 과수목은 친동생인 점유자 권오훈과 공동으로 식재하였다는 채무자 겸 소유자 권상덕의 진술이 있며, 점유자 권오훈이 식재한 과수목은 특정할 수가 없음.
경상북도 영주시 평은면 평은리 1109
- - 벽체 등 잔존 구조물의 소유자를 만나지 못하여 미상임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
1차 매각기일
2026-10-12
10:00
입찰법정
최저매각가
1억 5,915만원
입찰 보증금
1,591만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-19
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-12 | D-6 진행 | 1억 5,915만원 |
토지 개요 사건 매물
1,974평
6,524㎡
대지
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
5,531.0㎡
≈
1,673.1평
토지
대지
경상북도 영주시 평은면 평은리 915
물건 #2
932.0㎡
≈
281.9평
토지
대지
경상북도 영주시 평은면 평은리 916
물건 #3
61.0㎡
≈
18.5평
토지
대지
경상북도 영주시 평은면 평은리 1109
토지 정보 VWorld
1,673평
5,531㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
5,531.0㎡
≈
1,673.1평
소유
개인
소재
경상북도 영주시 평은면 평은리 · 915
특성
이용상황
과수원
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9,292만원
16,800원/㎡ × 5,531.0㎡
▲
감정가 171%
2026년 기준
16,800원/㎡
▲
+185.7%
· 연평균 +14.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (1)
가축사육제한구역
접함
기본 분류 (2)
계획관리지역
접함
보전관리지역
추가 규제 (3)
자연취락지구
접함
준보전산지
접함
영농여건불리농지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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