D-DAY
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
121,100,000원
1억 2,110만
감정가 173,000,000원
다음 매각기일
06-11
D-DAY
입찰 보증금
1,211만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
울산광역시 중구 신기1길 18, 2층201호 (태화동,초원빌라)
2025-02-10 14:33
- 1.현장에서 만난 소유자 신찬균 점유하고 있다고 함.
- 2.점유관련 서류 미제출로 전입세대 주민등록 열람한 바, 세대주 신찬균(소유자, 전입:2002.03.26)외 세대원1명 등재 되어 있음.(전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부함)
- 외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
3차 매각기일
2026-06-11
10:00
133호 법정
최저매각가
1억 2,110만원
▼ 30% 감정가 1억 7,300만
입찰 보증금
1,211만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-18
16:00
133호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 30%
1억 7,300만→1억 2,110만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-25 | 유찰 | 1억 7,300만원 |
| 2 | 2026-04-01 | 매각 | 1억 2,110만원 |
| 3 | 2026-06-11 | D-0 진행 | 1억 2,110만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공동주택
· 공동주택(다세대주택)
건축물명
초원빌라
사용승인
2001년 11월 · 허가 2001-05-29
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
4층
연면적
659.8㎡ · 대지 353.4㎡
세대·호
8세대
건폐·용적
건폐율 50%
· 용적률 187%
주차
6대
· 실내 0 · 실외 6
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
107평
353㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
353.4㎡
≈
106.9평
소유
개인
소재
울산광역시 중구 태화동 · 430-4
특성
이용상황
다세대
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 5,058만원
1,275,000원/㎡ × 353.4㎡
▼
감정가 38%
2026년 기준
1,275,000원/㎡
▲
+90.6%
· 연평균 +7.0%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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