특수권리·특수조건
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- 맹지 지적도 및 임야도상 맹지임 · 도로접면 맹지 (4711335038101020000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4711335038101030000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4711335038101060000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4711335038101090000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4711335038101100000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4711335038101110000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4711335038101140000, 2026년)
- 농취증 목록1~4,7,9~13 : 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.12
매력지수 작성중
D-6
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
310,311,680원
3억 1,031만
감정가 310,311,680원
다음 매각기일
10-12
D-6
입찰 보증금
3,103만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (28)
물건 전체 내역 (13)
#1
경상북도 포항시 북구 죽장면 상옥리 102
2678㎡
#2
경상북도 포항시 북구 죽장면 상옥리 103
1481㎡
#3
경상북도 포항시 북구 죽장면 상옥리 106
1987㎡
#4
경상북도 포항시 북구 죽장면 상옥리 108
2512㎡
#5
경상북도 포항시 북구 죽장면 상옥리 109
731㎡
#6
경상북도 포항시 북구 죽장면 상옥리 110
172㎡
#7
경상북도 포항시 북구 죽장면 상옥리 111
2039㎡
#8
경상북도 포항시 북구 죽장면 상옥리 114
2099㎡
#9
경상북도 포항시 북구 죽장면 상옥리 118
1288㎡
#10
경상북도 포항시 북구 죽장면 상옥리 119
3113㎡
#11
경상북도 포항시 북구 죽장면 상옥리 122
2169㎡
#12
경상북도 포항시 북구 죽장면 상옥리 124
1957㎡
#13
경상북도 포항시 북구 죽장면 상옥리 125
1190㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 포항시 북구 죽장면 상옥리 102
2026-02-02 17:10
- 본건에 임하여 현장에서 소유자 안정민에게 문의한바 임차인은 없다고 진술하였음
경상북도 포항시 북구 죽장면 상옥리 103
- 본건에 임하여 현장에서 소유자 안정민에게 문의한바 임차인은 없다고 진술하였음
경상북도 포항시 북구 죽장면 상옥리 106
- 본건에 임하여 현장에서 소유자 안정민에게 문의한바 임차인은 없다고 진술하였음
경상북도 포항시 북구 죽장면 상옥리 108
- 본건에 임하여 현장에서 소유자 안정민에게 문의한바 임차인은 없다고 진술하였음
경상북도 포항시 북구 죽장면 상옥리 109
- 본건에 임하여 현장에서 소유자 안정민에게 문의한바 임차인은 없다고 진술하였음
경상북도 포항시 북구 죽장면 상옥리 110
- 본건에 임하여 현장에서 소유자 안정민에게 문의한바 임차인은 없다고 진술하였음
경상북도 포항시 북구 죽장면 상옥리 111
- 본건에 임하여 현장에서 소유자 안정민에게 문의한바 임차인은 없다고 진술하였음
경상북도 포항시 북구 죽장면 상옥리 114
- 본건에 임하여 현장에서 소유자 안정민에게 문의한바 임차인은 없다고 진술하였음
경상북도 포항시 북구 죽장면 상옥리 118
- 본건에 임하여 현장에서 소유자 안정민에게 문의한바 임차인은 없다고 진술하였음
경상북도 포항시 북구 죽장면 상옥리 119
- 본건에 임하여 현장에서 소유자 안정민에게 문의한바 임차인은 없다고 진술하였음
경상북도 포항시 북구 죽장면 상옥리 122
- 본건에 임하여 현장에서 소유자 안정민에게 문의한바 임차인은 없다고 진술하였음
경상북도 포항시 북구 죽장면 상옥리 124
- 본건에 임하여 현장에서 소유자 안정민에게 문의한바 임차인은 없다고 진술하였음
경상북도 포항시 북구 죽장면 상옥리 125
- 본건에 임하여 현장에서 소유자 안정민에게 문의한바 임차인은 없다고 진술하였음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
1차 매각기일
2026-10-12
10:00
제3호 법정
최저매각가
3억 1,031만원
입찰 보증금
3,103만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-19
15:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-12 | D-6 진행 | 3억 1,031만원 |
토지 개요 사건 매물
7,083평
23,416㎡
대지
토지 매물
13건
매물 수
물건 #1
2,678.0㎡
≈
810.1평
토지
대지
경상북도 포항시 북구 죽장면 상옥리 102
물건 #2
1,481.0㎡
≈
448.0평
토지
대지
경상북도 포항시 북구 죽장면 상옥리 103
물건 #3
1,987.0㎡
≈
601.1평
토지
대지
경상북도 포항시 북구 죽장면 상옥리 106
물건 #4
2,512.0㎡
≈
759.9평
토지
대지
경상북도 포항시 북구 죽장면 상옥리 108
물건 #5
731.0㎡
≈
221.1평
토지
대지
경상북도 포항시 북구 죽장면 상옥리 109
물건 #6
172.0㎡
≈
52.0평
토지
대지
경상북도 포항시 북구 죽장면 상옥리 110
물건 #7
2,039.0㎡
≈
616.8평
토지
대지
경상북도 포항시 북구 죽장면 상옥리 111
물건 #8
2,099.0㎡
≈
634.9평
토지
대지
경상북도 포항시 북구 죽장면 상옥리 114
물건 #9
1,288.0㎡
≈
389.6평
토지
대지
경상북도 포항시 북구 죽장면 상옥리 118
물건 #10
3,113.0㎡
≈
941.7평
토지
대지
경상북도 포항시 북구 죽장면 상옥리 119
물건 #11
2,169.0㎡
≈
656.1평
토지
대지
경상북도 포항시 북구 죽장면 상옥리 122
물건 #12
1,957.0㎡
≈
592.0평
토지
대지
경상북도 포항시 북구 죽장면 상옥리 124
물건 #13
1,190.0㎡
≈
360.0평
토지
대지
경상북도 포항시 북구 죽장면 상옥리 125
토지 정보 VWorld
810평
2,678㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
답
· 토지대장
면적
2,678.0㎡
≈
810.1평
소유
개인
소재
경상북도 포항시 북구 죽장면 상옥리 · 102
특성
이용상황
답
지형
저지
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,898만원
7,090원/㎡ × 2,678.0㎡
▲
감정가 1634%
2026년 기준
7,090원/㎡
▲
+146.2%
· 연평균 +11.2%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (1)
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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