특수권리·특수조건
1
- 선순위전세권 전세권설정 2004-07-01 권용근
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
NPL 유력
케이씨유엔피엘대부주식회사
후보 채권자 2곳
- 케이씨유엔피엘대부주식회사 채권이전
- 케이씨유엔피엘대부주식회사 채권이전
최신 수집 등기부의 근저당권자·채권이전 내역을 자동 분류한 조회 후보입니다. 해당 채권자의 실제 매각 의사, 채권 잔액, 양도 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다.
매력지수 작성중
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
238,041,000원
2억 3,804만
감정가 485,799,100원
다음 매각기일
06-11
입찰 보증금
2,380만원
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
물건 전체 내역 (2)
#1
대구광역시 달서구 상인동 1471-6
150㎡
#2
· 대운가득 상가
대구광역시 달서구 상인동 1471-6 대운가득 상가
철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 근린생활시설
지하 대중음식점 89.77㎡
1층 소매점 89.77㎡
2층 예능계강습소 89.77㎡
3층 사무실 84.995㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 달서구 상인동 1471-6
2025년12월24일
대구광역시 달서구 상인동 1471-6 대운가득 상가
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-11
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
2억 3,804만원
▼ 51% 감정가 4억 8,579만
입찰 보증금
2,380만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-18
14:00
입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
4억 8,579만→2억 3,804만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 6,662만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-16 | 유찰 | 4억 8,579만원 |
| 2 | 2026-05-14 | 유찰 | 3억 4,005만원 |
| 3 | 2026-06-11 | 대기 | 2억 3,804만원 |
토지 정보 VWorld
45평
150㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
150.0㎡
≈
45.4평
소유
개인
소재
대구광역시 달서구 상인동 · 1471-6
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 630만원
2,042,000원/㎡ × 150.0㎡
▲
감정가 159%
2026년 기준
2,042,000원/㎡
▲
+64.7%
· 연평균 +5.0%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
제1종지구단위계획구역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
준주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
공공시설용지
시장
지구단위계획구역
택지개발지구기타
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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