D-1
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
3,911,626,000원
39억 1,162만
감정가 7,982,912,400원
다음 매각기일
06-11
D-1
입찰 보증금
3억
9,116만
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-1).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (39)
물건 전체 내역 (3)
#1
대구광역시 달서구 갈산동 48-19
1807㎡
#2
대구광역시 달서구 갈산동 48-19
일반철골구조 스라브지붕 지하1층 지상5층 공장
지하1층 공장(주차장) 1331.41㎡
1층 공장 1269.23㎡
2층 공장 1269.23㎡
3층 공장 1269.23㎡
4층 공장 1269.23㎡
5층 공장(사무실) 1210.7㎡
#3
· 기계기구
대구 달서구 성서로68길 4 (갈산동 48-19 토지 및 건물)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 달서구 갈산동 48-19
2026년01월12일
대구광역시 달서구 갈산동 48-19
- 상가건물임대차현황서에 등재된 임차인 존재하고, 전입세대열람결과 전입자 없음.
대구 달서구 성서로68길 4 (갈산동 48-19 토지 및 건물)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-1 진행 중
3차 매각기일
2026-06-11
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
39억 1,162만원
▼ 51% 감정가 79억 8,291만
입찰 보증금
3억 9,116만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-18
14:00
입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
79억 8,291만→39억 1,162만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 27억 3,813만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-16 | 유찰 | 79억 8,291만원 |
| 2 | 2026-05-14 | 유찰 | 55억 8,803만원 |
| 3 | 2026-06-11 | D-1 진행 | 39억 1,162만원 |
토지 정보 VWorld
547평
1,807㎡
공업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
1,807.0㎡
≈
546.6평
소유
개인
· 공유 3인
소재
대구광역시 달서구 갈산동 · 48-19
특성
이용상황
공업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
18억 212만원
997,300원/㎡ × 1,807.0㎡
▲
감정가 443%
2026년 기준
997,300원/㎡
▲
+75.3%
· 연평균 +5.8%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
연결녹지
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
도시지역
일반공업지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
재생사업지구
지구단위계획구역
지방산업단지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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