명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.13
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
290,000,000원
2억 9,000만
감정가 360,000,000원
낙찰일
07-16
낙찰 완료
입찰 보증금
2,520만원
실거래 대비
▼ 18.7%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 달서구 파호동 24 성서우방유쉘 105동 14층1406호
2026년02월20일
- 목적물 소재지에 안내문 부착하고, 전입세대확인서 확인한 바 소유자 한정학가족 전입되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-16
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
2억 5,200만원
▼ 30% 감정가 3억 6,000만
입찰 보증금
2,520만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-23
14:00
입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
3억 6,000만→2억 5,200만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-11 | 유찰 | 3억 6,000만원 |
| 2 | 2026-07-16 | 대기 | 2억 5,200만원 |
건물·단지 정보 K-apt
성서우방유쉘
105동 14층1406호
달구벌대로 995 (파호동,성서우방유쉘)
전유
· 단독 소유 부분
347세대
총 세대
5동
동수
2007
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 14층
현 매물 14층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)신한주택
시행 C&우방
단지 시설K-apt V4 detail
483대
주차
세대당 1.39
13대
승강기
동당 2.6
100대
CCTV
세대당 0.29
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.00
26평형
공급 ~85㎡
전용 85㎡ · 68건
39평형
공급 ~128㎡
전용 128㎡ · 28건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 98.4㎡ (약 29.8평)
347세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
789m
호산고등학교 ★ 단지 추천
중
806m
심인중학교
초
633m
대구호산초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 2
강창역
326m
대구 도시철도 2
대실역
968m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(대구강창우체국) 병원(계명대병원) 공원(은하수공원 호산근린공원,강정보)
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
5,228평
17,281㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
17,281.0㎡
≈
5,227.5평
소유
법인
소재
대구광역시 달서구 파호동 · 24
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
272억 29만원
1,574,000원/㎡ × 17,281.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,574,000원/㎡
▲
+55.8%
· 연평균 +4.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
자연녹지지역
저촉
제1종지구단위계획구역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
도시지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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