특수권리·특수조건
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- HUG인수조건 주택도시보증공사(양도전:임차인 김정순)로부터 2026.09.01.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.12
매력지수 작성중
D-13
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
153,000,000원
1억 5,300만
감정가 153,000,000원
다음 매각기일
10-12
D-13
입찰 보증금
1,530만원
실거래 대비
▼ 6.7%
싸게 매수
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 부산진구 양정동 452-7 미래빌라 1층 101호
2026-04-21 11:50
- 1.현장 방문시 폐문으로 점유자 등을 만나지 못하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음
- 2.전입세대확인서에 전입세대 없음
- 3.외국인체류확인서에 해당사항 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-10-12
10:00
2층 256호 입찰법정
최저매각가
1억 5,300만원
입찰 보증금
1,530만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-19
13:30
3층 356호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-12 | D-13 진행 | 1억 5,300만원 |
건물·단지 정보 K-apt
미래빌라
1층 101호
범양로118번길 18 (양정동,미래빌라)
전유
· 단독 소유 부분
8세대
총 세대
1동
동수
2003
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
498m
부산정보고등학교
중
1.0km
거성중학교
초
340m
양성초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 1
양정역
418m
동해선
거제해맞이역역
896m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
104평
344㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
344.0㎡
≈
104.1평
소유
개인
소재
부산광역시 부산진구 양정동 · 452-7
특성
이용상황
연립
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 6,818만원
1,361,000원/㎡ × 344.0㎡
▼
감정가 33%
2026년 기준
1,361,000원/㎡
▲
+111.7%
· 연평균 +8.6%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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