D-1
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
129,500,000원
1억 2,950만
감정가 185,000,000원
다음 매각기일
06-11
D-1
입찰 보증금
1,295만원
실거래 대비
▼ 31.8%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-1).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (4)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 달서구 본동 276 3차그린맨션아파트 309동 5층508호
2026년01월27일
- 현황조사 방문시 거주자를 만나지 못하였고, 조사목적물에 대한 전입세대 확인 결과 등재된 전입세대가 없으며, 외국인체류확인서에도 등재된 외국인이 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-1 진행 중
2차 매각기일
2026-06-11
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
1억 2,950만원
▼ 30% 감정가 1억 8,500만
입찰 보증금
1,295만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-18
14:00
입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1억 8,500만→1억 2,950만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-14 | 유찰 | 1억 8,500만원 |
| 2 | 2026-06-11 | D-1 진행 | 1억 2,950만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
3차그린맨션아파트
309동 5층508호
·
철근콘크리트구조
구마로36길 33 (본동,3차그린맨션아파트)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 아파트
822세대
총 세대
10동
동수
1988
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 13층
(지하 1층)
현 매물 5층
(지하 1층)
현 매물 5층
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 5가지 평형
전용률 가정 77%
30평형
공급 ~99㎡
전용 76㎡ · 60건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 119건
44평형
공급 ~144㎡
전용 111㎡ · 29건
52평형
공급 ~170㎡
전용 131㎡ · 26건
67평형
공급 ~221㎡
전용 170㎡ · 6건
인근 학교
직선거리
고
480m
송현여자고등학교
중
480m
송현여자중학교
초
204m
대구남송초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 1
송현역
600m
대구 도시철도 1
서부정류장(관문시장)역
886m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
14,717평
48,652㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
48,651.6㎡
≈
14,717.0평
소유
개인
소재
대구광역시 달서구 본동 · 276
특성
이용상황
아파트
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
993억 4,656만원
2,042,000원/㎡ × 48,651.6㎡
2026년 기준
2,042,000원/㎡
▲
+70.2%
· 연평균 +5.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (3)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (4)
제2종일반주거지역
접함
준주거지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (4)
방화지구
접함
시장
접함
가축사육제한구역
아파트지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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