명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.20
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
721,999,900원
7억 2,199만
감정가 825,000,000원
낙찰일
07-16
낙찰 완료
입찰 보증금
5,775만원
실거래 대비
▼ 1.3%
시세 이하
최근 결과
1
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
세종특별자치시 시청대로 236, 316동 18층1801호 (소담동,새샘마을3단지)
2023-06-21 09:19
- ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 소유자 진상범세대 전입
- ⓑ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-16
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
5억 7,750만원
▼ 30% 감정가 8억 2,500만
입찰 보증금
5,775만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-23
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
8억 2,500만→5억 7,750만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-11 | 유찰 | 8억 2,500만원 |
| 2 | 2026-07-16 | 대기 | 5억 7,750만원 |
건물·단지 정보 K-apt
새샘마을3단지
새샘마을3단지(모아미래도리버시티)
316동 18층1801호
시청대로 236 (소담동,새샘마을3단지)
전유
· 단독 소유 부분
1,211세대
총 세대
16동
동수
2016
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 29층
현 매물 18층
현 매물 18층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
혼합식
분양
아파트
시공 주)씨에치아이건설
단지 시설K-apt V4 detail
1,505대
주차
세대당 1.24
32대
승강기
동당 2.0
529대
CCTV
세대당 0.44
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.78
46평형
공급 ~151㎡
전용 85㎡ · 491건
53평형
공급 ~174㎡
전용 98㎡ · 466건
60평형
공급 ~197㎡
전용 111㎡ · 20건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 93.2㎡ (약 28.2평)
1,207세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
698m
소담고등학교
중
448m
글벗중학교
초
312m
글벗초등학교 ★ 단지 추천
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(세종시청)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
25,018평
82,706㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
82,706.0㎡
≈
25,018.5평
소유
개인
소재
세종특별자치시 소담동 · 550
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1381억 1,902만원
1,670,000원/㎡ × 82,706.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,670,000원/㎡
▲
+3.7%
· 연평균 +0.7%
· 2021년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
시가지경관지구(중심)
저촉
호재 (5)
가축사육제한구역
접함
광로3류(폭 40m~50m)
접함
근린공원
접함
대로3류(폭 25m~30m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
중점경관관리구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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