특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 장성민(전입 2016-09-30), 서정화780825-(전입 2017-02-16)
- 선순위전세권 전세권설정 2009-06-08 김부연730301-
- 선순위임차권 주택임차권 2019-04-04 서정화780825-
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.20
매력지수 작성중
유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
721,500,000원
7억 2,150만
감정가 1,179,319,900원
낙찰일
07-16
낙찰 완료
입찰 보증금
5,778만원
감정가 대비
▼ 38.8%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
대전광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (35)
물건 전체 내역 (2)
#1
대전광역시 서구 도솔로319번길 9
#2
대전광역시 서구 괴정동 74-10
264.8㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 서구 도솔로319번길 9
2024-01-16 17:00
- - 304호 강민석(2022.7.18.보증금 1억1천만원), 401호 신양식(2021.6.8.LH전세)에게 문의한 바 각 본인세대 점유 거주 중이라고 하여 안내문을 교부함
- - 나머지 폐문인 호실은 해당관청에 전입세대 확인한 바, 101호 장성민세대(2016.9.30.), 102호 민민홍(2023.4.3.), 201호 김대일(2022.9.23.)과 동거인 한금비(2022.10.17), 203호 김진홍(2022.10.4.), 204호 정민경(2022.9.28.), 302호 신우섭(2023.6.5.), 402호 문수정(2022.7.27.)과 동거인 김종현(2022.8.23)이 전입되어 있고, 외국인체류확인서 상 해당사항 없으며, 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문을 출입문에 부착
대전광역시 서구 괴정동 74-10
2024-01-20 15:20
- 목록 1번 건물의 대지임
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-16
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
5억 7,786만원
▼ 51% 감정가 11억 7,931만
입찰 보증금
5,778만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-23
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
11억 7,931만→5억 7,786만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4억 450만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-12-19 | 유찰 | 11억 7,931만원 |
| 2 | 2026-06-11 | 유찰 | 8억 2,552만원 |
| 3 | 2026-07-16 | 대기 | 5억 7,786만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 다가구주택
사용승인
2009년 4월 · 허가 2008-11-24
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
4층
연면적
508.1㎡ · 대지 264.8㎡
건폐·용적
건폐율 59%
· 용적률 192%
주차
8대
· 실내 4 · 실외 4
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
80평
265㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
264.8㎡
≈
80.1평
소유
개인
소재
대전광역시 서구 괴정동 · 74-10
특성
이용상황
주거기타
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 5,060만원
946,400원/㎡ × 264.8㎡
▲
감정가 471%
2026년 기준
946,400원/㎡
▲
+52.6%
· 연평균 +4.0%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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