매력지수 83
유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
130,010,000원
1억 3,001만
감정가 203,397,800원
낙찰일
04-27
낙찰 완료
입찰 보증금
996만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 50% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 밀양시 삼문동 184-305
338㎡
#2
경상남도 밀양시 삼문동 184-424
11㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 밀양시 삼문동 184-305
2020-04-08 11:00
경상남도 밀양시 삼문동 184-424
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-04-27
10:00
108호 민사법정
최저매각가
9,966만원
▼ 51% 감정가 2억 339만
입찰 보증금
996만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-04
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
2억 339만→9,966만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 6,976만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-23 | 유찰 | 2억 339만원 |
| 2 | 2026-03-23 | 유찰 | 1억 4,237만원 |
| 3 | 2026-04-27 | 대기 | 9,966만원 |
토지 개요 사건 매물
106평
349㎡
하천
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
338.0㎡
≈
102.2평
토지
하천
경상남도 밀양시 삼문동 184-305
물건 #2
11.0㎡
≈
3.3평
토지
하천
경상남도 밀양시 삼문동 184-424
토지 정보 VWorld
102평
338㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 5건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
338.0㎡
≈
102.2평
소유
개인
소재
경상남도 밀양시 삼문동 · 184-305
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 4,682만원
434,400원/㎡ × 338.0㎡
▲
감정가 139%
2026년 기준
434,400원/㎡
▲
+71.7%
· 연평균 +5.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (5)
일반상업지역
저촉
정비구역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
지구단위계획구역
저촉
역사문화환경보존지역
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
추가 규제 (4)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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