특수권리·특수조건
2
- 맹지 도로접면 맹지 (3020011300101880000, 2026년)
- 농취증 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.20
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
1,642,536,000원
16억 4,253만
감정가 2,346,480,000원
다음 매각기일
07-16
입찰 보증금
1억
6,425만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (31)
물건 전체 내역 (2)
#1
대전광역시 유성구 덕명동 187
456㎡
#2
대전광역시 유성구 덕명동 188
1281㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 유성구 덕명동 187
2025-11-20 13:54
- 지목은 과수원으로 현황상 대추나무 20여그루,대파, 고추 등이 심어져 있음, 점유 및 임대차관계 미상
대전광역시 유성구 덕명동 188
- 지목은 답으로 현황상 비닐하우스 1동이 설치되어 있으며 가지, 고추, 배추 등이 심어져 있음, 점유 및 임대차관계 미상
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-16
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
16억 4,253만원
▼ 30% 감정가 23억 4,648만
입찰 보증금
1억 6,425만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-23
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
23억 4,648만→16억 4,253만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-11 | 유찰 | 23억 4,648만원 |
| 2 | 2026-07-16 | 대기 | 16억 4,253만원 |
토지 개요 사건 매물
525평
1,737㎡
대지
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
456.0㎡
≈
137.9평
토지
대지
대전광역시 유성구 덕명동 187
물건 #2
1,281.0㎡
≈
387.5평
토지
대지
대전광역시 유성구 덕명동 188
토지 정보 VWorld
138평
456㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
과수원
· 토지대장
면적
456.0㎡
≈
137.9평
소유
개인
소재
대전광역시 유성구 덕명동 · 187
특성
이용상황
과수원
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 2,800만원
719,300원/㎡ × 456.0㎡
▲
감정가 715%
2026년 기준
719,300원/㎡
▲
+114.7%
· 연평균 +8.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
지구단위계획구역
저촉
호재 (3)
가축사육제한구역
접함
공원자연환경지구
접함
국립공원
접함
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (2)
공익용산지
접함
보전산지
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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