D-1
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
284,428,000원
2억 8,442만
감정가 580,466,500원
다음 매각기일
06-11
D-1
입찰 보증금
2,844만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-1).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (22)
물건 전체 내역 (8)
#1
세종특별자치시 연기면 연기리 423-40
351㎡
#2
세종특별자치시 연기면 연기리 423-7
150㎡
#3
세종특별자치시 연기면 연기리 423-8
160㎡
#4
세종특별자치시 연기면 연기리 423-15
129㎡
#5
세종특별자치시 연기면 연기리 423-60
3㎡
#6
세종특별자치시 연기면 연기리 423-48
32㎡
#7
세종특별자치시 연기면 연기리 423-69
53㎡
#8
세종특별자치시 연기면 연기리 423-70
1㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
세종특별자치시 연기면 연기리 423-40
2025-08-23 07:50
- 현황상 전으로 비닐하우스가 소재하면 점유 및 임대차 관계 미상
세종특별자치시 연기면 연기리 423-7
- 대부분 전으로 일부는 인근지번 주택의 대지로 이용중이며, 경량철골조 창고 1동이 소재하며 점유 및 임대차 관계 미상
세종특별자치시 연기면 연기리 423-8
- 현황상 전 및 공터로 점유 및 임대차 관계 미상
세종특별자치시 연기면 연기리 423-15
- 현황상 전으로 점유 및 임대차 관계 미상
세종특별자치시 연기면 연기리 423-60
- 현황상 전으로 점유 및 임대차 관계 미상
세종특별자치시 연기면 연기리 423-48
- 현황상 전으로 점유 및 임대차 관계 미상
세종특별자치시 연기면 연기리 423-69
- 현황상 전으로 점유 및 임대차 관계 미상
세종특별자치시 연기면 연기리 423-70
- 현황상 전으로 점유 및 임대차 관계 미상
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-1 진행 중
3차 매각기일
2026-06-11
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
2억 8,442만원
▼ 51% 감정가 5억 8,046만
입찰 보증금
2,844만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-18
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
5억 8,046만→2억 8,442만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 9,909만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-22 | 유찰 | 5억 8,046만원 |
| 2 | 2026-02-26 | 유찰 | 4억 632만원 |
| 3 | 2026-06-11 | D-1 진행 | 2억 8,442만원 |
토지 개요 사건 매물
266평
879㎡
임야
토지 매물
8건
매물 수
물건 #1
351.0㎡
≈
106.2평
토지
임야
세종특별자치시 연기면 연기리 423-40
물건 #2
150.0㎡
≈
45.4평
토지
임야
세종특별자치시 연기면 연기리 423-7
물건 #3
160.0㎡
≈
48.4평
토지
임야
세종특별자치시 연기면 연기리 423-8
물건 #4
129.0㎡
≈
39.0평
토지
임야
세종특별자치시 연기면 연기리 423-15
물건 #5
3.0㎡
≈
0.9평
토지
임야
세종특별자치시 연기면 연기리 423-60
물건 #6
32.0㎡
≈
9.7평
토지
임야
세종특별자치시 연기면 연기리 423-48
물건 #7
53.0㎡
≈
16.0평
토지
임야
세종특별자치시 연기면 연기리 423-69
물건 #8
1.0㎡
≈
0.3평
토지
임야
세종특별자치시 연기면 연기리 423-70
토지 정보 VWorld
106평
351㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
351.0㎡
≈
106.2평
소유
개인
소재
세종특별자치시 연기면 연기리 · 423-40
특성
이용상황
전
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7,030만원
200,300원/㎡ × 351.0㎡
▲
감정가 826%
2026년 기준
200,300원/㎡
▲
+71.3%
· 연평균 +6.5%
· 2015년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
주거개발진흥지구
중점경관관리구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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