D-DAY
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,772,182,000원
17억 7,218만
감정가 1,772,182,000원
다음 매각기일
06-10
D-DAY
입찰 보증금
1억
7,721만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 북구 임동 92-109
2025-12-11 15:00
- 현장확인.주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-06-10
09:55
입찰법정
최저매각가
17억 7,218만원
입찰 보증금
1억 7,721만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-17
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-10 | D-0 진행 | 17억 7,218만원 |
토지 개요 사건 매물
671평
2,218㎡
하천
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
2,218.0㎡
≈
670.9평
토지
하천
광주광역시 북구 임동 92-109
토지 정보 VWorld
671평
2,218㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 7건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,218.0㎡
≈
670.9평
소유
법인
소재
광주광역시 북구 임동 · 92-109
특성
이용상황
도로등
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 991만원
229,900원/㎡ × 2,218.0㎡
▲
감정가 348%
2026년 기준
229,900원/㎡
▲
+42.8%
· 연평균 +3.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
전통상업보존구역
입찰 위험 (7)
상대보호구역
저촉
소로2류(폭 8m~10m)
저촉
소로3류(폭 8m 미만)
저촉
시가지경관지구
저촉
제2종일반주거지역
저촉
준주거지역
저촉
전통상업보존구역
호재 (2)
가로구역별 최고높이 제한지역
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
추가 규제 (1)
교통광장
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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