특수권리·특수조건
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- 선순위가등기 소유권이전청구권가 등기 소유권이전 2020-05-14 조재남
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.26
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
230,583,840원
2억 3,058만
감정가 260,000,000원
낙찰일
07-15
낙찰 완료
입찰 보증금
1,820만원
실거래 대비
▼ 15.6%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (6)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 광산구 신창동 1270 신창2차부영아파트 210동 5층506호
2026-02-19 14:50
- 소유자 임정화에게 문의함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-15
10:00
입찰법정
최저매각가
1억 8,200만원
▼ 30% 감정가 2억 6,000만
입찰 보증금
1,820만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-22
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억 6,000만→1억 8,200만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-10 | 유찰 | 2억 6,000만원 |
| 2 | 2026-07-15 | 대기 | 1억 8,200만원 |
건물·단지 정보 K-apt
신창2차부영아파트
210동 5층506호
신창로71번길 33 (신창동,신창2차부영아파트)
전유
· 단독 소유 부분
1,344세대
총 세대
10동
동수
2005
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
637m
명진고등학교
중
521m
신창중학교
초
395m
수문초등학교
인근 지하철직선거리
광주도시철도 1
운천역
5.2km
광주도시철도 1
상무역
5.2km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
19,174평
63,384㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
63,384.4㎡
≈
19,173.7평
소유
개인
소재
광주광역시 광산구 신창동 · 1270
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
610억 7,720만원
963,600원/㎡ × 63,384.4㎡
2026년 기준
963,600원/㎡
▲
+72.1%
· 연평균 +5.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (3)
어린이공원
접함
완충녹지
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (4)
보행자전용도로
접함
가축사육제한구역
제1종지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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