D-DAY
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
9,078,000원
907만
감정가 9,078,000원
다음 매각기일
06-10
D-DAY
입찰 보증금
90만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
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총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 서구 양동 438-244
2026-02-19 17:00
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 강제개문하여 내부확인하였으나 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음. 제시외건물 소유관계알수없음.
광주광역시 서구 양동 437-10
2026-02-25 09:30
- 현장확인.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-06-10
09:55
입찰법정
최저매각가
907만원
입찰 보증금
90만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-17
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-10 | D-0 진행 | 907만원 |
토지 개요 사건 매물
10평
34㎡
하천
토지 매물
1건
매물 수
물건 #2
34.0㎡
≈
10.3평
토지
하천
광주광역시 서구 양동 437-10
토지 정보 VWorld
10평
34㎡
주거지역
용도지역
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
도로
· 토지대장
면적
34.0㎡
≈
10.3평
소유
개인
소재
광주광역시 서구 양동 · 437-10
특성
이용상황
도로등
지형
평지
부정형
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
497만원
146,300원/㎡ × 34.0㎡
▲
감정가 183%
2026년 기준
146,300원/㎡
▲
+36.3%
· 연평균 +4.0%
· 2017년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
전통상업보존구역
입찰 위험 (1)
전통상업보존구역
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
도시계획구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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