특수권리·특수조건
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- 위반건축물 집합건축물대장상에 위반건축물로 표기되어 있음(감정평가서 참고)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
NPL 유력
엠씨아이대부주식회사
후보 채권자 1곳
- 엠씨아이대부주식회사 채권이전
최신 수집 등기부의 근저당권자·채권이전 내역을 자동 분류한 조회 후보입니다. 해당 채권자의 실제 매각 의사, 채권 잔액, 양도 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.19
C
매력지수48
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
1,206,162,000원
12억 616만
감정가 1,884,627,560원
다음 매각기일
07-15
입찰 보증금
1억
2,061만
감정가 대비
▼ 36.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 35% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
말소기준보다 모든 임차인이 후순위여서 인수는 0원이나, 실제 임차인 25명과 임차권 12건 때문에 명도·배당 확인이 핵심입니다.
- 가격 최저가 1,206,162,000원은 감정가의 64%지만 비교 실거래가 없어 시세 할인으로 단정할 수 없음
- 권리 2011.01.07. 근저당이 말소기준이며 후순위 임차권·점유자는 대항력 없음, 매수인 인수 0원
- 점유 실제 임차인 25명·등기부 임차권 12건·보증금 미상 점유자 17명으로 호실별 명도 확인 필요
- 중복 한국토지주택공사 110,000,000원 신고는 오아림 보증금 승계 중복으로 실제 인원·보증금에 합산하지 않음
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (52)
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