매력지수 70
D-DAY
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
1,507,702,000원
15억 770만
감정가 1,884,627,560원
다음 매각기일
06-10
D-DAY
입찰 보증금
1억
5,077만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 20% 할인
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (52)
물건 전체 내역 (2)
#1
서울특별시 관악구 신림동 1506-2
175.1㎡
#2
서울특별시 관악구 남부순환로200나길 21-6
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 관악구 신림동 1506-2
2024-05-08 16:50
서울특별시 관악구 남부순환로200나길 21-6
2024-05-10 08:10
- 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서)에는 임차인 25명이 등재되어 있음.
- 현장에 임하여 전입세대열람 내역에 등재된 나*민(106호), 김*은(201호), 안*미(205호), 정*주(303호), 김*진(403호) 각 점유자를 만나 조사한 바, 위 임차인들은 각 호실을 점유하고 있다고 하므로 안내문을 교부하고 나머지 점유자 등은 만날 수 없어서 출입문에 안내문을 부착하고 전입세대열람 내역에 등재된 세대주들을 각 임차인으로 보고함. 단, 점유관계는 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
2차 매각기일
2026-06-10
10:00
제4별관 2층 211호 경매법정
최저매각가
15억 770만원
▼ 20% 감정가 18억 8,462만
입찰 보증금
1억 5,077만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-17
14:00
제4별관 3층 7호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 20%
18억 8,462만→15억 770만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-06 | 유찰 | 18억 8,462만원 |
| 2 | 2026-06-10 | D-0 진행 | 15억 770만원 |
건물·단지 정보
-
2003
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
852m
서울관광고등학교
중
268m
봉림중학교
초
625m
서울관악초등학교
인근 지하철직선거리
2
봉천역
507m
2
수도권 경량도시철도 신림선
신림역
환승
581m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
53평
175㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
175.1㎡
≈
53.0평
소유
외국인 외국공공기관
소재
서울특별시 관악구 신림동 · 1506-2
특성
이용상황
단독
지형
완경사
정방형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7억 5,748만원
4,326,000원/㎡ × 175.1㎡
▲
감정가 249%
2026년 기준
4,326,000원/㎡
▲
+82.5%
· 연평균 +6.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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