매력지수 88
D-DAY
유찰 5회
부동산강제경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
109,440,000원
1억 944만
감정가 171,000,000원
다음 매각기일
06-10
D-DAY
입찰 보증금
1,094만원
실거래 대비
▼ 39.4%
싸게 매수
최근 결과
5
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 36% 할인
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 강남구 역삼로25길 21, 1층111호 (역삼동,요진와이시티미니)
2024-09-05 16:30
- 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서)에는 세대주 1명이 등재되어 있음.
- 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어 전입세대열람 내역에 등재된 세대주 1명을 임차인 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
- (안내문 세대현관문 부착)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
6차 매각기일
2026-06-10
10:00
제4별관 2층 211호 경매법정
최저매각가
1억 944만원
▼ 36% 감정가 1억 7,100만
입찰 보증금
1,094만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-17
14:00
제4별관 3층 7호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 36%
1억 7,100만→1억 944만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 8,755만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-03 | 유찰 | 1억 7,100만원 |
| 2 | 2026-01-14 | 유찰 | 1억 3,680만원 |
| 3 | 2026-02-25 | 유찰 | 1억 944만원 |
| 4 | 2026-04-01 | 유찰 | 1억 7,100만원 |
| 5 | 2026-05-06 | 유찰 | 1억 3,680만원 |
| 6 | 2026-06-10 | D-0 진행 | 1억 944만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
요진와이시티미니
1층111호
·
철근콘크리트구조
역삼로25길 21 (역삼동,요진와이시티미니)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택(도시형생활주택)
91세대
총 세대
1동
동수
2012
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 8층
(지하 2층)
현 매물 1층
(지하 2층)
현 매물 1층
건폐율
48%
대지 대비
용적률
250%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
22대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
5평형
공급 ~17㎡
전용 13㎡ · 78건
7평형
공급 ~22㎡
전용 17㎡ · 9건
인근 학교
직선거리
고
954m
진선여자고등학교
중
780m
도곡중학교
초
761m
서울역삼초등학교
인근 지하철직선거리
2
역삼역
431m
2
신분당선
강남역
환승
1.0km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
263평
870㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
870.3㎡
≈
263.3평
소유
법인
소재
서울특별시 강남구 역삼동 · 727-9
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
112억 6,168만원
12,940,000원/㎡ × 870.3㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
12,940,000원/㎡
▲
+83.0%
· 연평균 +6.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (3)
제2종일반주거지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (3)
과밀억제권역
대공방어협조구역
벤처기업육성촉진지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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