매력지수 100
유찰 6회
부동산강제경매
최저매각가
7차 · 유찰 6회
가격 메리트
99,614,000원
9,961만
감정가 380,000,000원
다음 매각기일
06-10
입찰 보증금
996만원
실거래 대비
-
최근 결과
6
회 유찰
내진설계 적용 · VII-0.239g
감정가 대비 73% 할인
유찰 6회 (가격 충분히 내려옴)
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 종로구 성균관로7길 37(명륜3가), 2층202호
2024-09-20 16:00
- 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서)에는 세대주 1명이 등재되어 있음.
- 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어 전입세대열람 내역에 등재된 세대주 1명을 임차인 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
- (안내문 세대현관문 부착)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
7차 매각기일
2026-06-10
10:00
제4별관 2층 211호 경매법정
최저매각가
9,961만원
▼ 74% 감정가 3억 8,000만
입찰 보증금
996만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-17
14:00
제4별관 3층 7호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 74%
3억 8,000만→9,961만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 7,969만원
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-29 | 유찰 | 3억 8,000만원 |
| 2 | 2025-12-03 | 유찰 | 3억 400만원 |
| 3 | 2026-01-14 | 유찰 | 2억 4,320만원 |
| 4 | 2026-02-25 | 유찰 | 1억 9,456만원 |
| 5 | 2026-04-01 | 유찰 | 1억 5,564만원 |
| 6 | 2026-05-06 | 유찰 | 1억 2,451만원 |
| 7 | 2026-06-10 | 대기 | 9,961만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
명륜투나인빌
2층202호
·
철근콘크리트구조
성균관로7길 37(명륜3가)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
14세대
총 세대
1동
동수
2020
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 5층
현 매물 2층
현 매물 2층
건폐율
59%
대지 대비
용적률
180%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
8대
주차
인근 학교
직선거리
고
425m
서울국제고등학교
중
587m
경신중학교
초
422m
서울혜화초등학교
인근 지하철직선거리
4
혜화역
860m
4
한성대입구(삼선교)역
918m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
128평
423㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
423.2㎡
≈
128.0평
소유
개인
소재
서울특별시 종로구 명륜3가 · 50-5
특성
이용상황
다세대
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
20억 5,252만원
4,850,000원/㎡ × 423.2㎡
▼
감정가 19%
2026년 기준
4,850,000원/㎡
▲
+122.5%
· 연평균 +9.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (8)
학교
접함
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)
상대보호구역
서울도심
중점경관관리구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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