D-1
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
790,425,080원
7억 9,042만
감정가 790,425,080원
다음 매각기일
06-11
D-1
입찰 보증금
7,904만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (45)
물건 전체 내역 (2)
#1
대전광역시 중구 부사동 401-7
316㎡
#2
대전광역시 중구 부사동 401-7
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독주택
1층 109.02㎡
2층 108.18㎡
3층 108.18㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 중구 부사동 401-7
2026-02-12 16:49
- 목록2 건물에 기재함
대전광역시 중구 부사동 401-7
2026-02-14 14:25
- 현지 방문시 만난 문기순은 302호를 임차하여 거주하고 있다고 진술하여 안내문 교부하였음
- 나머지 가구는 폐문부재로 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대확인서에 소유자 최은선 외 4명이 등록되어 있음(임대차관계조사서 기재)
- 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음.
- 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-1 진행 중
1차 매각기일
2026-06-11
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
7억 9,042만원
입찰 보증금
7,904만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-18
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-11 | D-1 진행 | 7억 9,042만원 |
건물·단지 정보
-
2004
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
255m
대전신일여자고등학교
중
187m
대전신일중학교
초
468m
대전보운초등학교
인근 지하철직선거리
대전 도시철도 1
신흥역
1.6km
대전 도시철도 1
중구청역
2.0km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
96평
316㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
316.0㎡
≈
95.6평
소유
개인
소재
대전광역시 중구 부사동 · 401-7
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 7,498만원
870,200원/㎡ × 316.0㎡
▲
감정가 287%
2026년 기준
870,200원/㎡
▲
+46.0%
· 연평균 +3.5%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (6)
가축사육제한구역
도시계획구역
상대보호구역
주거환경개선지구
중점경관관리구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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