D-1
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
294,000,000원
2억 9,400만
감정가 294,000,000원
다음 매각기일
06-11
D-1
입찰 보증금
2,940만원
실거래 대비
▲ 2.7%
시세 이상
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
세종특별자치시 조치원읍 죽림리 396 자이아파트 119동 4층406호
2026년02월20일
- ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대를 확인한 바, 소유자 윤선한 세대 전입
- ⓑ 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
- ⓒ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-1 진행 중
1차 매각기일
2026-06-11
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
2억 9,400만원
입찰 보증금
2,940만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-18
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-11 | D-1 진행 | 2억 9,400만원 |
건물·단지 정보 K-apt
자이아파트
119동 4층406호
도원로 16 (자이아파트)
전유
· 단독 소유 부분
1,429세대
총 세대
25동
동수
2008
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 828건
51평형
공급 ~168㎡
전용 129㎡ · 191건
61평형
공급 ~202㎡
전용 155㎡ · 21건
인근 학교
직선거리
중
705m
조치원중학교
초
506m
세종도원초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
25,472평
84,207㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
84,206.6㎡
≈
25,472.4평
소유
법인
소재
세종특별자치시 조치원읍 죽림리 · 396
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
709억 7,774만원
842,900원/㎡ × 84,206.6㎡
2026년 기준
842,900원/㎡
▲
+117.2%
· 연평균 +9.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (4)
도로구역
저촉
제1종지구단위계획구역
저촉
중점경관관리구역
저촉
하수처리구역
저촉
호재 (6)
가축사육제한구역
접함
대로3류(폭 25m~30m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
어린이공원
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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