D-1
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
4,989,600,000원
49억 8,960만
감정가 4,989,600,000원
다음 매각기일
06-11
D-1
입찰 보증금
4억
9,896만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
물건 전체 내역 (2)
#1
서울특별시 종로구 효제동 61
113.4㎡
#2
서울특별시 종로구 효제동 62-3
113.4㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 종로구 효제동 61
2025-05-26 19:15
- 본건 효제동 61과 효제동 62-3은 바로 붙어 있는 대지임
- 서울 효제동 도시형생활주택 신축부지로 개발중인 공사장 부지이나 문화재발굴조사로 공사가 중단된 사업부지임
- `대학로3길 18-4`와 `대학로 35-11` 사이에 위치한 토지로 정확한 면적, 위치, 경계 등은 전문가의 측량이 필요함
서울특별시 종로구 효제동 62-3
2025-05-28 13:56
- 본건 효제동 61과 효제동 62-3은 바로 붙어 있는 대지임
- 서울 효제동 도시형생활주택 신축부지로 개발중인 공사장 부지이나 문화재발굴조사로 공사가 중단된 사업부지임
- `대학로3길 18-4`와 `대학로 35-11` 사이에 위치한 토지로 정확한 면적, 위치, 경계 등은 전문가의 측량이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-1 진행 중
1차 매각기일
2026-06-11
10:00
4별관 211호 경매법정
최저매각가
49억 8,960만원
입찰 보증금
4억 9,896만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-18
14:00
4별관 7호 법정(3층)
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-11 | D-1 진행 | 49억 8,960만원 |
토지 개요 사건 매물
69평
227㎡
하천
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
113.4㎡
≈
34.3평
토지
하천
서울특별시 종로구 효제동 61
물건 #2
113.4㎡
≈
34.3평
토지
하천
서울특별시 종로구 효제동 62-3
토지 정보 VWorld
34평
113㎡
상업지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
113.4㎡
≈
34.3평
소유
법인
소재
서울특별시 종로구 효제동 · 61
특성
이용상황
주상나지
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6억 5,806만원
5,803,000원/㎡ × 113.4㎡
▲
감정가 758%
2026년 기준
5,803,000원/㎡
▲
+111.8%
· 연평균 +8.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (7)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)
상대보호구역
서울도심
중점경관관리구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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