D-1
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
452,000,000원
4억 5,200만
감정가 452,000,000원
다음 매각기일
06-11
D-1
입찰 보증금
4,520만원
실거래 대비
▲ 39.1%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 강남구 역삼동 681-26 역삼동하나빌 6층602호
2025-05-27 09:45
- 이건 부동산의 전입세대열람 및 외국인체류확인서 내역에 등재된 자 없으며
- 이건 부동산의 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 일응 점유미상으로 보고함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-1 진행 중
1차 매각기일
2026-06-11
10:00
4별관 211호 경매법정
최저매각가
4억 5,200만원
입찰 보증금
4,520만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-18
14:00
4별관 7호 법정(3층)
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-11 | D-1 진행 | 4억 5,200만원 |
건물·단지 정보 K-apt
역삼동하나빌
6층602호
봉은사로 312 (역삼동,역삼동하나빌)
전유
· 단독 소유 부분
77세대
총 세대
1동
동수
2002
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
전용률 가정 77%
11평형
공급 ~36㎡
전용 28㎡ · 11건
12평형
공급 ~40㎡
전용 31㎡ · 7건
13평형
공급 ~43㎡
전용 33㎡ · 3건
20평형
공급 ~65㎡
전용 50㎡ · 37건
20평형
공급 ~68㎡
전용 52㎡ · 10건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 8건
인근 학교
직선거리
고
981m
진선여자고등학교
중
772m
언주중학교
초
375m
서울학동초등학교
인근 지하철직선거리
수도권 도시철도 9
선정릉역
환승
249m
분당선
선정릉역역
환승
277m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
94평
310㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
310.1㎡
≈
93.8평
소유
법인
소재
서울특별시 강남구 역삼동 · 681-26
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대세각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
108억 1,318만원
34,870,000원/㎡ × 310.1㎡
▼
감정가 4%
2026년 기준
34,870,000원/㎡
▲
+200.6%
· 연평균 +15.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (3)
가로구역별 최고높이 제한지역
과밀억제권역
대공방어협조구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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