특수권리·특수조건
2
- 맹지 도로접면 맹지 (4165031027102940003, 2026년)
- 병합·중복 관련사건: 2025타경72876
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.20
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
3,083,891,000원
30억 8,389만
감정가 4,405,558,000원
다음 매각기일
07-16
입찰 보증금
3억
838만
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.191g
감정가 대비 29% 할인
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (29)
물건 전체 내역 (13)
#1
· 가동
경기도 포천시 군내면 반월산성로317번길 24-59
#2
· 나동
경기도 포천시 군내면 반월산성로317번길 24-59
#3
· 다동
경기도 포천시 군내면 반월산성로317번길 24-59
#4
· 라동
경기도 포천시 군내면 반월산성로317번길 24-59
#5
경기도 포천시 군내면 상성북리 295-1
2795㎡
#6
경기도 포천시 군내면 상성북리 294-1
1383㎡
#7
경기도 포천시 군내면 상성북리 294-3
43㎡
#8
경기도 포천시 군내면 상성북리 321-3
208㎡
#9
경기도 포천시 군내면 상성북리 295-4
494㎡
#10
경기도 포천시 군내면 상성북리 295-5
180㎡
#11
경기도 포천시 군내면 상성북리 321-4
95㎡
#12
경기도 포천시 군내면 상성북리 321-6
8㎡
#13
경기도 포천시 군내면 상성북리 324-2
296㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 포천시 군내면 반월산성로317번길 24-59
2024-12-24 13:35
- - 전입세대확인서 상 이대영 세대, 허영미 세대가 각 등재되어 있음
- - 현장조사 시 만난 채무자(소유자) 주식회사 엘리스가구 성명불상 직원(여자)의 진술에 의하면, 허영미는 엘리스가구 대표이사이고, 이대영은 엘리스가구 직원이라고 함
- - 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
경기도 포천시 군내면 반월산성로317번길 24-59
- 목록 1. 기재와 같음
경기도 포천시 군내면 반월산성로317번길 24-59
- 목록 1. 기재와 같음
경기도 포천시 군내면 반월산성로317번길 24-59
- 목록 1. 기재와 같음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-16
10:30
제6호법정(제2별관 101호)
최저매각가
30억 8,389만원
▼ 30% 감정가 44억 555만
입찰 보증금
3억 838만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-23
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
44억 555만→30억 8,389만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-11 | 유찰 | 44억 555만원 |
| 2 | 2026-07-16 | 대기 | 30억 8,389만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장
건축물명
- · 나동
사용승인
2024년 9월 · 허가 2023-04-20
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
575.4㎡
건폐·용적
건폐율 0%
내진설계
✓ 적용 · Ⅶ-0.191g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
418평
1,383㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
1,383.0㎡
≈
418.4평
소유
개인
소재
경기도 포천시 군내면 상성북리 · 294-1
특성
이용상황
공업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 9,264만원
211,600원/㎡ × 1,383.0㎡
▲
감정가 1505%
2026년 기준
211,600원/㎡
▲
+228.1%
· 연평균 +76.0%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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