D-1
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
105,000,000원
1억 500만
감정가 105,000,000원
다음 매각기일
06-11
D-1
입찰 보증금
1,050만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용
매각 임박
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 포천시 선단동 58-8 2동 5층502호
2025-08-27 12:20
- - 전입세대확인서 상 등재되어 없고,
- - 외국인체류확인서 상 1명이 등재되어 있음
- - 현장조사 시 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였음(폐문부재)
- - 정확한 점유관계는 별도의 확인을 요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-1 진행 중
1차 매각기일
2026-06-11
10:30
제6호법정(제2별관 101호)
최저매각가
1억 500만원
입찰 보증금
1,050만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-18
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-11 | D-1 진행 | 1억 500만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
플로체
2동 5층502호
·
철근콘크리트구조
호국로1014번길 6
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
29세대
총 세대
3동
동수
2016
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 5층
현 매물 5층
현 매물 5층
단지 시설K-apt V4 detail
29대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
16평형
공급 ~52㎡
전용 40㎡ · 6건
17평형
공급 ~57㎡
전용 44㎡ · 2건
18평형
공급 ~60㎡
전용 46㎡ · 20건
인근 학교
직선거리
초
1.2km
선단초등학교
인근 지하철직선거리
경원선
덕정역역
9.4km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
113평
373㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
373.0㎡
≈
112.8평
소유
개인
소재
경기도 포천시 선단동 · 58-8
특성
이용상황
다세대
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 7,445만원
467,700원/㎡ × 373.0㎡
▼
감정가 60%
2026년 기준
467,700원/㎡
▲
+8.8%
· 연평균 +0.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (4)
소하천
저촉
자연녹지지역
저촉
제1종일반주거지역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
소하천구역
접함
기본 분류 (1)
도시지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
비행안전제2구역(지원)
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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