명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.19
4회 · 최저 134,144,000원
C
매력지수52
유찰 3회
부동산강제경매
2024타경126346 · 서울중앙지방법원 · 근린시설
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
167,680,000원
1억 6,768만
감정가 262,000,000원
감정가의 64%
▼ 36% 할인
다음 매각기일
07-15
서울중앙지방법원
10:00
입찰 보증금
1,676만원
최저가의 10% · 16,768,000원
실거래 대비
▼ 32.9%
싸게 매수
같은 평형 직전 1건 평균
2.50억원
최근 결과
3
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
내진설계 적용 · Ⅶ0.204g
감정가 대비 36% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
대항력 있는 황화목의 보증금 250,000,000원은 현재 회차에서 85,467,520원이 미배당되지만, 특별매각조건으로 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소해 실질 인수는 0원*입니다.
- 권리 실제 임차인 1명·대항력 및 우선변제권 있음 — 특별매각조건 적용 시 매수인 인수 0원*
- 가격 최저가 167,680,000원·감정가 64%·3회 유찰 — 시세보다 저렴하다는 판단은 유보
- 확인 보증금 반환청구권 포기·임차권등기 말소의 원문과 이행 절차, 세금 채권 및 민간임대주택등기 확인
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
사건 개요
같은 단지 9건 동시 경매
소재지
서울특별시 관악구 남부순환로 1466(신림동), 4층406호 (신림동,몽삐에뜨골드)
법원·사건
서울중앙지방법원
·2024타경126346
부동산강제경매
매각기일·장소
2026-07-15 10:00
·제4별관 2층 211호 경매법정
물건
몽삐에뜨골드 4층406호
물건상태
매각준비
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 관악구 남부순환로 1466(신림동), 4층406호 (신림동,몽삐에뜨골드)
2025-01-16 17:20
- 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서)에 등재된 세대주는 없음.
- 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 출입문에 부착해두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없으므로 점유자 미상으로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-07-15
10:00
제4별관 2층 211호 경매법정
최저매각가
1억 6,768만원
▼ 36% 감정가 2억 6,200만
입찰 보증금
1,676만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-22
14:00
제4별관 3층 7호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 36%
2억 6,200만→1억 6,768만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 1억 3,414만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-25 | 유찰 | 2억 6,200만원 |
| 2 | 2026-05-06 | 유찰 | 2억 6,200만원 |
| 3 | 2026-06-10 | 유찰 | 2억 960만원 |
| 4 | 2026-07-15 | 대기 | 1억 6,768만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
업무시설
· 업무시설 외 2
건축물명
몽삐에뜨골드
사용승인
2020년 9월 · 허가 2019-07-04
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
13층 (지하 1층)
연면적
2,977.7㎡ · 대지 507.4㎡
세대·호
77호
건폐·용적
건폐율 57%
주차
42대
· 실내 0 · 실외 42 · 기계 38
내진설계
✓ 적용 · Ⅶ0.204g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
154평
507㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
507.4㎡
≈
153.5평
소유
개인
소재
서울특별시 관악구 신림동 · 1474-15
특성
일반상업지역
이용상황
업무용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대로한면
광대 (>25m)
●
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
57억 5,899만원
11,350,000원/㎡ × 507.4㎡
▼
감정가 5%
2026년 기준
11,350,000원/㎡
▲
+76.8%
· 연평균 +5.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
건축선
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
광로3류(폭 40m~50m)
접함
기본 분류 (3)
제1종일반주거지역
접함
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (6)
가로구역별 최고높이 제한지역
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
중점경관관리구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
서울특별시 관악구 남부순환로 1466(신림동), 4층406호 (신림동,몽삐에뜨골드)
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현장 사진 (12장)
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