D-1
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
273,000,000원
2억 7,300만
감정가 273,000,000원
다음 매각기일
06-11
D-1
입찰 보증금
2,730만원
실거래 대비
▲ 2.8%
시세 이상
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 양주시 덕계동 852 양주푸르지오아파트 102동 9층 902호
2025-08-14 10:41
- 현지 조사시 채무자 참여하에 조사를 하였음. 붙임 전입세대확인서상 채무자가 세대주로 등재되어 있고, 채무자는 자신이 목록1 주택에 거주하고 있고 다른 임차인은 없다고 하였으나 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함. 현지 조사시 집행관 통합시스템에서 출력한 현황 조사 안내문을 채무자에게 전달하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-1 진행 중
1차 매각기일
2026-06-11
10:30
제6호법정(제2별관 101호)
최저매각가
2억 7,300만원
입찰 보증금
2,730만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-18
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-11 | D-1 진행 | 2억 7,300만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
양주푸르지오아파트
102동 9층 902호
·
철근콘크리트구조
고덕로 89 (덕계동,양주푸르지오아파트)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 아파트
498세대
총 세대
8동
동수
2006
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 15층
현 매물 9층
현 매물 9층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 KS건설
시행 대우건설
단지 시설K-apt V4 detail
505대
주차
세대당 1.01
17대
승강기
동당 2.1
51대
CCTV
세대당 0.1
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.28
33평형
공급 ~109㎡
전용 85㎡ · 185건
48평형
공급 ~159㎡
전용 124㎡ · 28건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 89.6㎡ (약 27.1평)
498세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
1.5km
덕계고등학교 ★ 단지 추천
중
697m
덕계중학교 ★ 단지 추천
초
134m
도둔초등학교
인근 지하철직선거리
경원선
덕계역역
659m
경원선
덕정역역
3.4km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(양주시청,양주경찰서,양주소방서) 병원(양주예쓰병원) 대형상가(리치마트)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
9,272평
30,651㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
30,650.7㎡
≈
9,271.8평
소유
법인
소재
경기도 양주시 덕계동 · 852
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
273억 6,801만원
892,900원/㎡ × 30,650.7㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
892,900원/㎡
▲
+18.1%
· 연평균 +1.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (5)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
완충녹지
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
지구단위계획구역
접함
초등학교
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
제2종일반주거지역
접함
추가 규제 (4)
택지개발지구
접함
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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