D-1
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
340,000,000원
3억 4,000만
감정가 340,000,000원
다음 매각기일
06-11
D-1
입찰 보증금
3,400만원
실거래 대비
▼ 5.5%
싸게 매수
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 의정부시 민락동 757-4 탑석드림캐슬아파트 407동 5층 502호
2025-11-19 12:08
- 부동산의 현황 기재사항과 같음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-1 진행 중
1차 매각기일
2026-06-11
10:30
제6호법정(제2별관 101호)
최저매각가
3억 4,000만원
입찰 보증금
3,400만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-18
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-11 | D-1 진행 | 3억 4,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
탑석드림캐슬아파트
407동 5층 502호
오목로 72 (민락동,탑석드림캐슬아파트)
전유
· 단독 소유 부분
735세대
총 세대
9동
동수
2002
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 20층
현 매물 5층
현 매물 5층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
혼합식
분양
아파트
시공 경남기업
시행 대한주택공사
단지 시설K-apt V4 detail
666대
주차
세대당 0.91
18대
승강기
동당 2.0
69대
CCTV
세대당 0.09
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.53
23평형
공급 ~77㎡
전용 50㎡ · 258건
27평형
공급 ~90㎡
전용 59㎡ · 439건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 56.3㎡ (약 17.0평)
735세대 구성
인근 학교
직선거리
고
340m
부용고등학교
중
211m
부용중학교
초
234m
의정부부용초등학교
인근 지하철직선거리
의정부
탑석역
136m
의정부
송산역
437m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(송산2동사무소) 병원(바른정형외과) 백화점(신세계백화점) 대형상가(롯데마트) 공원(다리목공원)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
7,548평
24,953㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
24,953.1㎡
≈
7,548.3평
소유
개인
소재
경기도 의정부시 민락동 · 757-4
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
411억 9,756만원
1,651,000원/㎡ × 24,953.1㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,651,000원/㎡
▲
+25.1%
· 연평균 +1.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (4)
공원
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
완충녹지
접함
하천구역
접함
기본 분류 (2)
제2종일반주거지역
접함
제3종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
과밀억제권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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