D-1
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,288,000,000원
12억 8,800만
감정가 1,288,000,000원
다음 매각기일
06-11
D-1
입찰 보증금
1억
2,880만
실거래 대비
▼ 5.6%
싸게 매수
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 강서구 등촌동 715 등촌동아이파크 제108동 제2층 제201호
2025-11-06 15:10
- 현황조사차 현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 채무자 겸 소유자 조용환이 주민등록상 세대주로 등재되어 있으나 점유관계는 미상임. 덧붙인 외국인체류확인서에는 등재자가 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-1 진행 중
1차 매각기일
2026-06-11
10:00
제112호 법정
최저매각가
12억 8,800만원
입찰 보증금
1억 2,880만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-11 | D-1 진행 | 12억 8,800만원 |
건물·단지 정보 K-apt
등촌동아이파크
제108동 제2층 제201호
등촌로 163 (등촌동, 등촌동아이파크)
전유
· 단독 소유 부분
1,653세대
총 세대
29동
동수
2004
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
전용률 가정 77%
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 504건
47평형
공급 ~156㎡
전용 120㎡ · 40건
53평형
공급 ~176㎡
전용 135㎡ · 161건
65평형
공급 ~216㎡
전용 166㎡ · 68건
인근 학교
직선거리
고
419m
영일고등학교
중
496m
백석중학교
초
254m
서울등마초등학교
인근 지하철직선거리
서울 도시철도 9
등촌역
904m
서울 도시철도 9
염창역
1.3km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
26,029평
86,046㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 7건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
86,045.8㎡
≈
26,028.7평
소유
기타단체
소재
서울특별시 강서구 등촌동 · 715
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대세각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5844억 2,307만원
6,792,000원/㎡ × 86,045.8㎡
2026년 기준
6,792,000원/㎡
▲
+93.5%
· 연평균 +7.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (7)
건축선
저촉
경관지구
저촉
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
제1종일반주거지역
저촉
제3종일반주거지역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
접함
호재 (2)
근린공원
접함
도시자연공원구역
접함
기본 분류 (3)
소규모주택정비 관리지역
접함
제2종일반주거지역
접함
도시지역
추가 규제 (9)
공익용산지
접함
보전산지
접함
비오톱1등급
접함
준보전산지
접함
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
원추표면구역
중요시설물보호지구(공항)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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