D-1
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
234,000,000원
2억 3,400만
감정가 234,000,000원
다음 매각기일
06-11
D-1
입찰 보증금
2,340만원
실거래 대비
▲ 0.6%
시세 이상
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 남양주시 화도읍 수레로 1234-13, 203동 1층102호 (창현두산아파트)
2024-05-02 17:06
- 현장에서 만난 채무자의 딸 김현진은 위 부동산은 자신과 아버지가 거주하고 있으며, 어머니는 병원에 입원중이며 다른 임차인은 없다고 진술함
- -전입세대확인결과 채무자와 가족들이 전입되어 있음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-1 진행 중
1차 매각기일
2026-06-11
10:30
제101호 경매법정
최저매각가
2억 3,400만원
입찰 보증금
2,340만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-11 | D-1 진행 | 2억 3,400만원 |
건물·단지 정보 K-apt
창현두산아파트
창현두산아파트2단지
203동 1층102호
수레로 1234-13 (창현두산아파트)
전유
· 단독 소유 부분
800세대
총 세대
11동
동수
1997
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 18층
현 매물 1층
현 매물 1층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 두산개발(주)
단지 시설K-apt V4 detail
702대
주차
세대당 0.88
24대
승강기
동당 2.2
109대
CCTV
세대당 0.14
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 59.9㎡ (약 18.1평)
800세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
718m
마석고등학교 ★ 단지 추천
중
174m
마석중학교 ★ 단지 추천
초
162m
마석초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
경춘선
마석역역
812m
경춘선
천마산역역
1.9km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(화도읍사무소) 대형상가(롯데마트)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
9,147평
30,237㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
30,237.0㎡
≈
9,146.7평
소유
개인
소재
경기도 남양주시 화도읍 창현리 · 745
특성
이용상황
아파트
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
537억 6,138만원
1,778,000원/㎡ × 30,237.0㎡
2026년 기준
1,778,000원/㎡
▲
+80.0%
· 연평균 +6.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (4)
어린이공원
접함
완충녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (6)
가축사육제한구역
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
수질보전특별대책지역
자연보전권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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