특수권리·특수조건
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- 병합·중복 관련사건: 2025타경1567
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
매력지수 작성중
유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
1,851,000,000원
18억 5,100만
감정가 2,490,000,000원
낙찰일
06-10
낙찰 완료
입찰 보증금
1억
5,936만
감정가 대비
▼ 25.7%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 36% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 강남구 역삼동 739-9 나산빌라 3.4층302호
2025-03-17 16:20
- 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 임차인만 등재되어 있으며,
- 이건 부동산의 현장에 임하여 임차인을 만나 조사한 바, 자신 가족만 거주하고 있다고 진술(안내문 교부)
- 임차인의 이야기에 따르면 채무자겸소유자는 자신의 사위라고 진술
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-10
10:00
제4별관 2층 211호 경매법정
최저매각가
15억 9,360만원
▼ 36% 감정가 24억 9,000만
입찰 보증금
1억 5,936만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-17
14:00
제4별관 3층 7호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 36%
24억 9,000만→15억 9,360만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 12억 7,488만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-01 | 유찰 | 24억 9,000만원 |
| 2 | 2026-05-06 | 유찰 | 19억 9,200만원 |
| 3 | 2026-06-10 | 대기 | 15억 9,360만원 |
건물·단지 정보 K-apt
나산빌라
3.4층302호
테헤란로22길 25 (역삼동,나산빌라)
전유
· 단독 소유 부분
6세대
총 세대
1동
동수
1994
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
1.1km
은광여자고등학교
중
1.1km
도곡중학교
초
640m
서울역삼초등학교
인근 지하철직선거리
2
역삼역
262m
2
신분당선
강남역
환승
691m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
204평
673㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
673.4㎡
≈
203.7평
소유
개인
소재
서울특별시 강남구 역삼동 · 739-9
특성
이용상황
연립
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
67억 5,420만원
10,030,000원/㎡ × 673.4㎡
▼
감정가 37%
2026년 기준
10,030,000원/㎡
▲
+86.8%
· 연평균 +6.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (3)
과밀억제권역
대공방어협조구역
벤처기업육성촉진지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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