특수권리·특수조건
3
- 지분매각 목록 1,2.는 공유지분 매각임
- 토지지분 목록 1,2.는 공유지분 매각임
- 농취증 목록 1,2.는 농지취득자격증명 필요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음), 대산면 사실조회서에 의하면 목록1,2는 농지이나 농지전용허가를 득하지 않고 불법전용하여 공장용지(포장 및 자재 적치)로 이용중이며 향후 원상회복(복구)명령 대상임, 원칙적으로 농지로 원상복구 후 농지취득(증명서 발급)이 가능함
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.13
매력지수 작성중
D-9
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
15,734,000원
1,573만
감정가 15,734,000원
다음 매각기일
10-13
D-9
입찰 보증금
157만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
물건 전체 내역 (3)
#1
경상남도 창원시 의창구 대산면 제동리 496-3
63㎡
#2
경상남도 창원시 의창구 대산면 제동리 496-16
113㎡
#3
경상남도 창원시 의창구 대산면 제동리 496-17
3㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 의창구 대산면 제동리 496-3
2025-08-20 13:19
- 현지 방문시 인접지 496-4 소유자(주식회사 성원이엔씨)의 직원에게 탐문 조사한 바, 통행로 부분은 주식회사 성원이엔씨에서 사용하고 있으며 소유자가 공유지를 구분소유하는지는 모른다고 함. 정확한 위치 면적 경계는 별도의 측량 등 확인이 필요함.
경상남도 창원시 의창구 대산면 제동리 496-16
- 현지 방문시 인접지 496-4 소유자(주식회사 성원이엔씨)의 직원에게 탐문 조사한 바, 통행로 부분은 주식회사 성원이엔씨에서 사용하고 있으며 소유자가 공유지를 구분소유하는지는 모른다고 함. 정확한 위치 면적 경계는 별도의 측량 등 확인이 필요함.
경상남도 창원시 의창구 대산면 제동리 496-17
- 현지 방문시 인접지 496-4 소유자(주식회사 성원이엔씨)의 직원에게 탐문 조사한 바, 후문 출입구 부분으로 성원이엔씨에서 사용하고 있다고함. 정확한 위치 면적 경계는 별도의 측량 등 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-9 진행 중
1차 매각기일
2026-10-13
10:00
별관 103호 입찰(배당)법정
최저매각가
1,573만원
입찰 보증금
157만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-20
14:00
별관 103호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-13 | D-9 진행 | 1,573만원 |
토지 개요 사건 매물
54평
179㎡
대지
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
63.0㎡
≈
19.1평
토지
대지
경상남도 창원시 의창구 대산면 제동리 496-3
물건 #2
113.0㎡
≈
34.2평
토지
대지
경상남도 창원시 의창구 대산면 제동리 496-16
물건 #3
3.0㎡
≈
0.9평
토지
대지
경상남도 창원시 의창구 대산면 제동리 496-17
토지 정보 VWorld
19평
63㎡
농림지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
답
· 토지대장
면적
63.0㎡
≈
19.1평
소유
개인
소재
경상남도 창원시 의창구 대산면 제동리 · 496-3
특성
이용상황
답
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
766만원
121,600원/㎡ × 63.0㎡
▲
감정가 205%
2026년 기준
121,600원/㎡
▲
+138.0%
· 연평균 +10.6%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
도로구역
접함
기본 분류 (1)
농림지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
농업진흥구역
배출시설설치제한지역
접도구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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