기일확인
매각공고에서 내려간 사건입니다 — 기일 변경 가능성이 있어 법원 확인이 필요합니다.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.13
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,562,346,000원
15억 6,234만
감정가 1,562,346,000원
다음 매각기일
10-13
입찰 보증금
1억
5,623만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
물건 전체 내역 (2)
#1
서울특별시 마포구 공덕동 256-43
1121.5㎡
#2
서울특별시 마포구 공덕동 256-43
철근콩크리트조 평옥개 스라브즙
점포 1동
건평 197평
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 마포구 공덕동 256-43
2024-12-31 10:00
- 목적물 2.의 대지임
서울특별시 마포구 공덕동 256-43
2024-12-31 14:00
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-10-13
10:00
신관 제209호 경매법정
최저매각가
15억 6,234만원
입찰 보증금
1억 5,623만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-20
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-13 | 대기 | 15억 6,234만원 |
토지 정보 VWorld
339평
1,122㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 5건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,121.5㎡
≈
339.3평
소유
개인
· 공유 58인
소재
서울특별시 마포구 공덕동 · 256-43
특성
이용상황
상업용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
269억 8,329만원
24,060,000원/㎡ × 1,121.5㎡
▼
감정가 6%
2026년 기준
24,060,000원/㎡
▲
+147.5%
· 연평균 +11.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (5)
건축선
저촉
상대보호구역
저촉
일반상업지역
저촉
준주거지역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
정비구역
접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
접함
추가 규제 (6)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
방화지구
시장정비구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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