매력지수 40
부동산임의경매
낙찰가
신건 낙찰
3,916,999,000원
39억 1,699만
감정가 3,220,000,000원
낙찰일
05-06
낙찰 완료
입찰 보증금
3억
2,200만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 강남구 대치동 316 은마아파트 10동 4층404호
2025-03-24 15:16
- 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 임차인만 등재되어 있으며,
- 이건 부동산의 현장에 임하여 임차인의 아들을 만나 조사한 바, 자신 가족만 거주하고 있다고 진술(안내문 교부)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-06
10:00
제4별관 2층 211호 경매법정
최저매각가
32억 2,000만원
입찰 보증금
3억 2,200만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-13
14:00
제4별관 3층 7호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-06 | 대기 | 32억 2,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
은마아파트
10동 4층404호
삼성로 212 (대치동,은마아파트)
전유
· 단독 소유 부분
4,424세대
총 세대
28동
동수
1979
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 14층
현 매물 4층
현 매물 4층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
복도식
분양
아파트
시공 한보
단지 시설K-apt V4 detail
3,021대
주차
세대당 0.68
42대
승강기
동당 1.5
84대
CCTV
세대당 0.02
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.33
31평형
공급 ~103㎡
전용 77㎡ · 3,121건
34평형
공급 ~112㎡
전용 84㎡ · 2,128건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 79.8㎡ (약 24.1평)
4,424세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
719m
휘문고등학교 ★ 단지 추천
중
720m
휘문중학교 ★ 단지 추천
초
501m
서울대현초등학교
인근 지하철직선거리
3
학여울역
538m
3
대치역
599m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(대치1동사무소) 병원(삼성의료원) 백화점(롯데) 대형상가(은마상가) 공원(공원) 기타(서울무역전시장)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
72,366평
239,226㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 12건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
239,225.8㎡
≈
72,365.5평
소유
개인
· 공유 559인
소재
서울특별시 강남구 대치동 · 316
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
58418억 9,403만원
24,420,000원/㎡ × 239,225.8㎡
2026년 기준
24,420,000원/㎡
▲
+146.7%
· 연평균 +11.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (12)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
저촉
건축선
저촉
광로3류(폭 40m~50m)
저촉
근린공원
저촉
상대보호구역
저촉
소공원
저촉
유수지
저촉
일반철도
저촉
절대보호구역
저촉
주차장
저촉
중로2류(폭 15m~20m)
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
가로구역별 최고높이 제한지역
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (4)
제1종일반주거지역
접함
제2종일반주거지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (6)
공공청사
접함
교통광장
접함
개발행위허가제한지역
과밀억제권역
대공방어협조구역
정비구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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