D-1
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
3,034,156,230원
30억 3,415만
감정가 3,034,156,230원
다음 매각기일
06-11
D-1
입찰 보증금
3억
341만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용 · VII-0.170g
매각 임박
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
물건 전체 내역 (7)
#1
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 158-42
751㎡
#2
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 158-53
788㎡
#3
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 149-23
115㎡
#4
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 149-24
389㎡
#5
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 153-2
509㎡
#6
· 에이동
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 158-42 에이동
일반철골구조 패널지붕 2층 제2종근린생활시설
1층 299.45 ㎡
2층 299.45 ㎡
#7
· 비동
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 158-53 비동
일반철골구조 패널지붕 2층 제1종근린생활시설
1층 310.16 ㎡
2층 310.16 ㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 158-42
2025-06-18 11:24
- 직원(40대 남성) 참여하에 조사
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 158-53
- 직원(40대 남성) 참여하에 조사
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 149-23
- 직원(40대 남성) 참여하에 조사
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 149-24
- 직원(40대 남성) 참여하에 조사
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 153-2
- 직원(40대 남성) 참여하에 조사
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 158-42 에이동
- 직원(40대 남성) 참여하에 조사
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 158-53 비동
- 직원(40대 남성) 참여하에 조사
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-1 진행 중
1차 매각기일
2026-06-11
10:30
제101호 경매법정
최저매각가
30억 3,415만원
입찰 보증금
3억 341만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-11 | D-1 진행 | 30억 3,415만원 |
토지 개요 사건 매물
956평
3,162㎡
99
토지 매물
7건
매물 수
물건 #1
751.0㎡
≈
227.2평
토지
99
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 158-42
물건 #2
788.0㎡
≈
238.4평
토지
99
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 158-53
물건 #3
115.0㎡
≈
34.8평
토지
99
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 149-23
물건 #4
389.0㎡
≈
117.7평
토지
99
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 149-24
물건 #5
509.0㎡
≈
154.0평
토지
99
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 153-2
물건 #6
에이동
299.4㎡
≈
90.6평
건물
99
일반건물
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 158-42 에이동
물건 #7
비동
310.2㎡
≈
93.8평
건물
99
일반건물
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 158-53 비동
토지 정보 VWorld
227평
751㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
751.0㎡
≈
227.2평
소유
법인
소재
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 · 158-42
특성
이용상황
공업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 2,533만원
433,200원/㎡ × 751.0㎡
▲
감정가 933%
2026년 기준
433,200원/㎡
▲
+110.4%
· 연평균 +12.3%
· 2017년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (4)
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
수질보전특별대책지역
자연보전권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제2종근린생활시설
건축물명
- · A동
사용승인
2021년 7월 · 허가 2021-02-02
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
2층
연면적
598.9㎡ · 대지 751.0㎡
건폐·용적
건폐율 40%
· 용적률 80%
주차
5대
· 실내 0 · 실외 5
내진설계
✓ 적용 · VII-0.170g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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