매력지수 25
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
5,256,055,700원
52억 5,605만
감정가 5,256,055,700원
다음 매각기일
05-06
입찰 보증금
5억
2,560만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (26)
물건 전체 내역 (3)
#1
서울특별시 종로구 부암동 302-2
627㎡
#2
서울특별시 종로구 부암동 302-2
조석조 경 스라브 위 싱글주택
1층 98.82㎡
지층 98.81㎡
#3
서울특별시 종로구 부암동 302-18
233㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 종로구 부암동 302-2
2025-04-08 15:49
서울특별시 종로구 부암동 302-2
2025-04-10 15:13
- 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 2명(각 채무자겸소유자세대임)이 등재되어 있으며,
- 이건 부동산을 방문하였으나 점유자들을 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 채무자겸소유자세대로 각 보고함
서울특별시 종로구 부암동 302-18
- `창의문로11가길 8`의 마당(잔디밭)으로 이용중인 대지
- 토지의 정확한 위치, 면적 등은 측량감정에 밝혀져야 할 것이고, 인접토지와의 경계등은 별도의 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-06
10:00
제4별관 2층 211호 경매법정
최저매각가
52억 5,605만원
입찰 보증금
5억 2,560만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-13
14:00
제4별관 3층 7호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-06 | 대기 | 52억 5,605만원 |
토지 개요 사건 매물
290평
959㎡
02
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
627.0㎡
≈
189.7평
토지
02
서울특별시 종로구 부암동 302-2
물건 #2
98.8㎡
≈
29.9평
건물
02
일반건물
서울특별시 종로구 부암동 302-2
물건 #3
233.0㎡
≈
70.5평
토지
02
서울특별시 종로구 부암동 302-18
토지 정보 VWorld
190평
627㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
627.0㎡
≈
189.7평
소유
개인
· 공유 2인
소재
서울특별시 종로구 부암동 · 302-2
특성
이용상황
단독
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
16억 6,092만원
2,649,000원/㎡ × 627.0㎡
▲
감정가 316%
2026년 기준
2,649,000원/㎡
▲
+48.8%
· 연평균 +3.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
제1종전용주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)
제한보호구역(후방지역:500m)
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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