특수권리·특수조건
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- 법정지상권 제시외 건물로 인한 법정지상권 성립할 여지 있음
- 분묘기지권 최저매각가격은 제시외 건물 및 분묘로 인하여 제한받는 가격임
- 맹지 지적도상 맹지
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.13
매력지수 작성중
D-9
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,249,050,000원
12억 4,905만
감정가 1,249,050,000원
다음 매각기일
10-13
D-9
입찰 보증금
1억
2,490만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (31)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 평택시 지산동 산33-7
2025-12-01 15:10
- - 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
- - 각종 수목이 울창함
- - 토지에 제시외 창고 건물 2동, 외부 화장실 및 수십개의 장독이 있음.
- - 육안상 분묘 2기가 관찰됨. 그외 봉분 없는 분묘 등의 존재 여부 및 권리관계는 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-9 진행 중
1차 매각기일
2026-10-13
10:00
1층 경매법정
최저매각가
12억 4,905만원
입찰 보증금
1억 2,490만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-20
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-13 | D-9 진행 | 12억 4,905만원 |
토지 개요 사건 매물
3,435평
11,355㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
11,355.0㎡
≈
3,434.9평
토지
제방
경기도 평택시 지산동 산33-7
토지 정보 VWorld
3,435평
11,355㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
11,355.0㎡
≈
3,434.9평
소유
개인
소재
경기도 평택시 지산동 · 33-7
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8억 2,550만원
72,700원/㎡ × 11,355.0㎡
▲
감정가 151%
2026년 기준
72,700원/㎡
▲
+35.9%
· 연평균 +2.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
보전관리지역
저촉
자연녹지지역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
접함
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
비행안전제6구역(전술)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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