특수권리·특수조건
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- 법정지상권 -지상에 매각 대상 아닌 제시외건물(목조 함석지붕 단층주택 1동, 조적조 슬라브지붕 화장실 1동, 목조 스레트지붕 창고1동, 철골조 차광막 지붕 축사 1동, 철골조 함석지붕 퇴비사 1동, 비닐하우스 2동 목조함석지붕단층폐가1동, 목조스레트지붕 폐화장실 1동)(감정평가서및현황조사서 참고요망) 소재하며 법정지상권 성립 여부는 불분명함
- 분묘기지권 -지상에 분묘 수기 소재함(추가분묘 소재여부는 별도 확인요함
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 신재일(전입 2002-10-29)
- 형식적경매 공유물분할을위한경매(부동산)
- 농취증 -농지취득자격증명 제출필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰전 발급신청가능하고 발급에 시일이 걸리므로 반드시 해당관서에 미리 발급 문의요함)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.13
매력지수 작성중
D-9
공유물분할을위한경매(부동산)
최저매각가
신건 · 1차
184,194,000원
1억 8,419만
감정가 184,194,000원
다음 매각기일
10-13
D-9
입찰 보증금
1,841만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (33)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 영월군 산솔면 녹전리 720
2025-12-10 09:40
- -현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
- -덧붙임 전입세대열람내역 및 주민등록표등본과 같이 본건 지상에 소재하는 것으로 보이는 제시외 단층주택(도로명주소:유전길 118)에 신재일이 전입세대로 등재되어 있으며, 실제 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
- -덧붙임 전입세대열람내역과 같이 본건 지상에 소재하는 것으로 보이는 제시외 단층폐가(도로명주소:덧재길 1)에 주민등록 등재가는 없으며, 실제 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-9 진행 중
1차 매각기일
2026-10-13
10:00
영월지원 경매법정
최저매각가
1억 8,419만원
입찰 보증금
1,841만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-20
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-13 | D-9 진행 | 1억 8,419만원 |
토지 개요 사건 매물
2,064평
6,822㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
6,822.0㎡
≈
2,063.6평
토지
임야
강원특별자치도 영월군 산솔면 녹전리 720
토지 정보 VWorld
2,064평
6,822㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
6,822.0㎡
≈
2,063.6평
소유
개인
· 공유 2인
소재
강원특별자치도 영월군 산솔면 녹전리 · 720
특성
이용상황
전
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9,482만원
13,900원/㎡ × 6,822.0㎡
▲
감정가 194%
2026년 기준
13,900원/㎡
▲
+207.5%
· 연평균 +16.0%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
농림지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (4)
보전산지
접함
임업용산지
접함
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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