특수권리·특수조건
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- 분묘기지권 - 감정평가시 목록1~8번 지상의 분묘는 이장된 것으로 조사되었으나, 임야 면적이 넓고 위치 파악이 곤란하여 분묘가 소재할 수도 있음
- 맹지 도로접면 맹지 (4373031029200710000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4373031029200710001, 2026년) · 도로접면 맹지 (4373031029200710002, 2026년) · 도로접면 맹지 (4373031029200710003, 2026년) · 도로접면 맹지 (4373031029200710004, 2026년) · 도로접면 맹지 (4373031029200710005, 2026년) · 도로접면 맹지 (4373031029200710006, 2026년) · 도로접면 맹지 (4373031029200710007, 2026년)
- 병합·중복 관련사건: 2026타경1, 2026타경2
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.13
매력지수 작성중
D-9
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
473,736,800원
4억 7,373만
감정가 473,736,800원
다음 매각기일
10-13
D-9
입찰 보증금
4,737만원
실거래 대비
-
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (29)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (8)
#1
충청북도 옥천군 동이면 남곡리 산71
24470㎡
#2
충청북도 옥천군 동이면 남곡리 산71-1
79㎡
#3
충청북도 옥천군 동이면 남곡리 산71-2
113㎡
#4
충청북도 옥천군 동이면 남곡리 산71-3
66㎡
#5
충청북도 옥천군 동이면 남곡리 산71-4
59㎡
#6
충청북도 옥천군 동이면 남곡리 산71-5
69㎡
#7
충청북도 옥천군 동이면 남곡리 산71-6
76㎡
#8
충청북도 옥천군 동이면 남곡리 산71-7
60㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 옥천군 동이면 남곡리 산71
2025-12-26 12:38
- ㉠본건 토지는 공부 상 지목이`임야`이나, 현황은 일부 평탄한 상태로 조성되어 있음
- ㉡점유 및 임대차 관계 미상
충청북도 옥천군 동이면 남곡리 산71-1
- ㉠점유 및 임대차 관계 미상
충청북도 옥천군 동이면 남곡리 산71-2
- ㉠점유 및 임대차 관계 미상
충청북도 옥천군 동이면 남곡리 산71-3
- ㉠점유 및 임대차 관계 미상
충청북도 옥천군 동이면 남곡리 산71-4
- ㉠점유 및 임대차 관계 미상
충청북도 옥천군 동이면 남곡리 산71-5
- ㉠점유 및 임대차 관계 미상
충청북도 옥천군 동이면 남곡리 산71-6
- ㉠점유 및 임대차 관계 미상
충청북도 옥천군 동이면 남곡리 산71-7
- ㉠점유 및 임대차 관계 미상
충청북도 옥천군 안남면 화학리 산24-1
- ㉠본건 토지는 공부 상 지목이`임야`이나, 일부 도로와 경계선상으로 보여짐
- ㉡점유 및 임대차 관계 미상
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-9 진행 중
1차 매각기일
2026-10-13
10:00
제202호법정
최저매각가
4억 7,373만원
입찰 보증금
4,737만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+14
2026-10-27
14:00
제202호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-13 | D-9 진행 | 4억 7,373만원 |
토지 개요 사건 매물
7,560평
24,992㎡
대지
토지 매물
8건
매물 수
물건 #1
24,470.0㎡
≈
7,402.1평
토지
대지
충청북도 옥천군 동이면 남곡리 산71
물건 #2
79.0㎡
≈
23.9평
토지
대지
충청북도 옥천군 동이면 남곡리 산71-1
물건 #3
113.0㎡
≈
34.2평
토지
대지
충청북도 옥천군 동이면 남곡리 산71-2
물건 #4
66.0㎡
≈
20.0평
토지
대지
충청북도 옥천군 동이면 남곡리 산71-3
물건 #5
59.0㎡
≈
17.8평
토지
대지
충청북도 옥천군 동이면 남곡리 산71-4
물건 #6
69.0㎡
≈
20.9평
토지
대지
충청북도 옥천군 동이면 남곡리 산71-5
물건 #7
76.0㎡
≈
23.0평
토지
대지
충청북도 옥천군 동이면 남곡리 산71-6
물건 #8
60.0㎡
≈
18.1평
토지
대지
충청북도 옥천군 동이면 남곡리 산71-7
토지 정보 VWorld
7,402평
24,470㎡
농림지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
24,470.0㎡
≈
7,402.1평
소유
개인
소재
충청북도 옥천군 동이면 남곡리 · 71
특성
이용상황
조림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7,047만원
2,880원/㎡ × 24,470.0㎡
▲
감정가 672%
2026년 기준
2,880원/㎡
▲
+36.5%
· 연평균 +2.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
소하천구역
저촉
기본 분류 (2)
보전관리지역
접함
농림지역
추가 규제 (7)
영농여건불리농지
접함
준보전산지
접함
(금강)수변구역
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
수질보전특별대책지역
임업용산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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