매력지수 68
유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
900,880,000원
9억 88만
감정가 870,000,000원
낙찰일
05-06
낙찰 완료
입찰 보증금
6,960만원
실거래 대비
▼ 68.7%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 20% 할인
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (4)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 동작구 흑석동 336 흑석한강푸르지오 108동 13층1302호
2025-05-12 09:24
- 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서)에는 채무자(소유자) 1명이 등재되어 있음.
- 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 출입문에 부착해두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없으므로 전입세대열람 내역에 등재된 채무자(소유자) 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-06
10:00
제4별관 2층 211호 경매법정
최저매각가
6억 9,600만원
▼ 20% 감정가 8억 7,000만
입찰 보증금
6,960만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-13
14:00
제4별관 3층 7호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 20%
8억 7,000만→6억 9,600만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-01 | 유찰 | 8억 7,000만원 |
| 2 | 2026-05-06 | 대기 | 6억 9,600만원 |
건물·단지 정보 K-apt
흑석한강푸르지오
108동 13층1302호
흑석한강로 27 (흑석동,흑석한강푸르지오)
전유
· 단독 소유 부분
863세대
총 세대
14동
동수
2012
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 19층
현 매물 13층
현 매물 13층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
혼합식
혼합
아파트
시공 대우건설
시행 흑석4구역재정비조합
단지 시설K-apt V4 detail
1,155대
주차
세대당 1.34
33대
승강기
동당 2.4
290대
CCTV
세대당 0.34
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.00
11평형
공급 ~38㎡
전용 38㎡ · 26건
12평형
공급 ~40㎡
전용 40㎡ · 17건
16평형
공급 ~52㎡
전용 52㎡ · 6건
18평형
공급 ~60㎡
전용 60㎡ · 50건
26평형
공급 ~85㎡
전용 85㎡ · 621건
35평형
공급 ~116㎡
전용 116㎡ · 118건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 83.1㎡ (약 25.1평)
863세대 구성
인근 학교
직선거리
고
161m
흑석고등학교
중
405m
중앙대학교사범대학부속중학교
초
477m
서울흑석초등학교
인근 지하철직선거리
서울 도시철도 9
흑석(중앙대입구)역
582m
서울 도시철도 9
4
동작(현충원)역
환승
1.1km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(흑석동주민센터) 병원(중앙대병원) 대형상가(하나로마트) 공원(산새어린이공원)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
12,436평
41,112㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
41,112.2㎡
≈
12,436.4평
소유
법인
소재
서울특별시 동작구 흑석동 · 336
특성
이용상황
아파트
지형
고지
정방형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2916억 4,994만원
7,094,000원/㎡ × 41,112.2㎡
2026년 기준
7,094,000원/㎡
▲
+121.7%
· 연평균 +9.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (4)
교육환경보호구역
저촉
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
공원
접함
도로
접함
정비구역
접함
기본 분류 (3)
제1종일반주거지역
접함
제2종일반주거지역
접함
도시지역
추가 규제 (10)
공공청사
접함
문화시설
접함
사회복지시설
접함
준보전산지
접함
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
재정비촉진지구
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.