매력지수 86
D-DAY
유찰 5회
부동산강제경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
226,400,000원
2억 2,640만
감정가 283,000,000원
다음 매각기일
06-10
D-DAY
입찰 보증금
2,264만원
실거래 대비
▼ 24.9%
싸게 매수
최근 결과
5
회 유찰
감정가 대비 20% 할인
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 동작구 상도동 299-164 휴먼빌레 3층301호
2025-05-23 09:17
- 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서)에는 세대주 1명이 등재되어 있음.
- 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 전입세대열람 내역에 등재된 세대주를 임차인 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
- (안내문 세대현관문 부착)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
6차 매각기일
2026-06-10
10:00
제4별관 2층 211호 경매법정
최저매각가
2억 2,640만원
▼ 20% 감정가 2억 8,300만
입찰 보증금
2,264만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-17
14:00
제4별관 3층 7호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 20%
2억 8,300만→2억 2,640만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 1억 8,112만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-29 | 유찰 | 2억 8,300만원 |
| 2 | 2025-12-03 | 유찰 | 2억 2,640만원 |
| 3 | 2026-01-14 | 유찰 | 1억 8,112만원 |
| 4 | 2026-02-25 | 유찰 | 1억 4,489만원 |
| 5 | 2026-05-06 | 유찰 | 2억 8,300만원 |
| 6 | 2026-06-10 | D-0 진행 | 2억 2,640만원 |
건물·단지 정보 K-apt
휴먼빌레
휴먼빌레(299-164)
3층301호
국사봉14길 34 (상도동,휴먼빌레)
전유
· 단독 소유 부분
16세대
총 세대
1동
동수
2014
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
9평형
공급 ~30㎡
전용 23㎡ · 3건
11평형
공급 ~38㎡
전용 29㎡ · 6건
15평형
공급 ~51㎡
전용 39㎡ · 5건
인근 학교
직선거리
고
232m
당곡고등학교
중
130m
당곡중학교
초
432m
서울당곡초등학교
인근 지하철직선거리
수도권 경량도시철도 신림선
당곡역
606m
수도권 경량도시철도 신림선
보라매병원역
793m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
133평
439㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
439.0㎡
≈
132.8평
소재
서울특별시 동작구 상도동 · 299-164
특성
이용상황
다세대
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
18억 6,399만원
4,246,000원/㎡ × 439.0㎡
▼
감정가 15%
2026년 기준
4,246,000원/㎡
▲
+135.9%
· 연평균 +10.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
과밀억제권역
교육환경보호구역
대공방어협조구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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