특수권리·특수조건
3
- 분묘기지권 [목록2] 토지 중간부분에 분묘를 위한 분묘기지권 성립여지 있음
- 맹지 도로접면 맹지 (4713013800200490002, 2026년) · 도로접면 맹지 (4713013800200490004, 2026년)
- 병합·중복 관련사건: 2026타경10211
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.13
매력지수 작성중
D-9
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
76,481,000원
7,648만
감정가 76,481,000원
다음 매각기일
10-13
D-9
입찰 보증금
764만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상북도 경주시 암곡동 산49-2
1190㎡
#2
경상북도 경주시 암곡동 산49-4
29355㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 경주시 암곡동 산49-2
2026-04-02 10:10
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 임대차 관계 미상임.
- 일부 경지 정리가 되어 있음.
경상북도 경주시 암곡동 산49-4
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 임대차 관계 미상임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-9 진행 중
1차 매각기일
2026-10-13
10:00
1층 경매법정
최저매각가
7,648만원
입찰 보증금
764만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-20
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-13 | D-9 진행 | 7,648만원 |
토지 개요 사건 매물
9,240평
30,545㎡
제방
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
1,190.0㎡
≈
360.0평
토지
제방
경상북도 경주시 암곡동 산49-2
물건 #2
29,355.0㎡
≈
8,879.8평
토지
제방
경상북도 경주시 암곡동 산49-4
토지 정보 VWorld
360평
1,190㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
1,190.0㎡
≈
360.0평
소유
개인
소재
경상북도 경주시 암곡동 · 49-2
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
124만원
1,050원/㎡ × 1,190.0㎡
▲
감정가 6121%
2026년 기준
1,050원/㎡
▲
+71.3%
· 연평균 +5.5%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
보전녹지지역
추가 규제 (6)
가축사육제한구역
공원자연환경지구
공익용산지
공장설립제한지역
국립공원
보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.