특수권리·특수조건
1
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 김정식(전입 2019-12-18)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.19
D
매력지수35
유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
154,880,000원
1억 5,488만
감정가 242,000,000원
다음 매각기일
07-15
입찰 보증금
1,548만원
감정가 대비
▼ 36.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 36% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
2회 유찰로 최저가는 154,880,000원이지만, 2019.12.18 전입한 실제 임차인 1명의 보증금·확정일자가 미상이라 매수인 인수액과 실질취득가를 확정할 수 없습니다.
- 가격 최저가 154,880,000원은 감정가 242,000,000원의 64%지만, 비교 실거래 237,000,000원은 전용 27.5㎡로 대상 59.33㎡와 면적이 맞지 않습니다.
- 권리 말소기준은 2020.07.28 주택도시보증공사 가압류이며, 김정식의 전입일 2019.12.18이 앞서 대항력 가능·미상입니다.
- 리스크 김정식은 현재 강제경매 채권자와 동일인으로 관계인 또는 가장임차인 가능성이 있어 보증금·점유·채권 발생 원인 확인이 핵심입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.