D-DAY
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
3,800,000,000원
38억
감정가 3,800,000,000원
다음 매각기일
06-11
D-DAY
입찰 보증금
3억
8,000만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (22)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 의정부시 청사로47번길 18, 5층 501호 (금오동,로얄플라자빌딩)
2024-03-21 15:40
- -현지 방문하여 직원의 전화연결로 임차인 장영보와 전화문답에 의하면 임차인이 이 사건 부동산을 전부 점유하며 `동경사우나`로 사용한다고 하였으나 임대차와 관련하여 자세한 내용을 밝히지 않고 추후 제출하겠다고 하므로 임대차관계 등은 별도의 확인이 필요함.
- - 상가건물임대차 확인서 기재상 임차인 장영보가 등재되어 있음.
- - 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문` 을 직원에게 교부하였음.
- -
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-06-11
10:30
제6호법정(제2별관 101호)
최저매각가
38억원
입찰 보증금
3억 8,000만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-18
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-11 | D-0 진행 | 38억원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제1종근린생활시설
· 소매점(약국)
건축물명
- · 주건축물제1동
사용승인
2003년 9월 · 허가 2002-08-16
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
6층 (지하 1층)
연면적
11,123.0㎡ · 대지 2,319.5㎡
세대·호
46호
건폐·용적
건폐율 70%
· 용적률 399%
주차
69대
· 실내 69 · 실외 0 · 기계 38
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
366평
1,210㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,209.7㎡
≈
365.9평
소유
법인
소재
경기도 의정부시 금오동 · 470-2
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
48억 4,363만원
4,004,000원/㎡ × 1,209.7㎡
▼
감정가 78%
2026년 기준
4,004,000원/㎡
▲
+22.8%
· 연평균 +1.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (1)
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
일반상업지역
추가 규제 (5)
주차장
접함
가축사육제한구역
과밀억제권역
지구단위계획구역
특정용도제한지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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