매력지수 83
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
1,878,213,000원
18억 7,821만
감정가 3,833,089,460원
다음 매각기일
05-06
입찰 보증금
1억
8,782만
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (117)
물건 전체 내역 (8)
#1
경기도 파주시 광탄면 분수리 75-1
4533㎡
#2
경기도 파주시 광탄면 분수리 75-5
105㎡
#3
· 가동
경기도 파주시 광탄면 장지산로 236 (가동)
철근콘크리트조 스레트지붕 지상 1층 공장
1층 633.6㎡
1층 48㎡
#5
· 다동,라동
경기도 파주시 광탄면 장지산로 236 (다동,라동)
#6
· 마동
경기도 파주시 광탄면 장지산로 236 (마동)
#7
· 바동
경기도 파주시 광탄면 장지산로 236 (바동)
#8
· 사동
경기도 파주시 광탄면 장지산로 236 (사동)
#9
· 아동
경기도 파주시 광탄면 장지산로 236 (아동)
일반철골구조 기타지붕 지상 1층 공장
1층 177.02㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 파주시 광탄면 분수리 75-1
2024-03-08 16:55
- 현장에서 만난 채무자(소유자) 김환수의 배우자 김지아에 따르면 채무자와 함께 점유, 사용하고 있다고 하므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함(안내문 교부).
경기도 파주시 광탄면 분수리 75-5
- 현장에서 만난 채무자(소유자) 김환수의 배우자 김지아에 따르면 채무자와 함께 점유, 사용하고 있다고 하므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함(안내문 교부).
경기도 파주시 광탄면 장지산로 236 (가동)
- 현장에서 만난 채무자(소유자) 김환수의 배우자 김지아에 따르면 채무자와 함께 점유, 사용하고 있다고 하므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함(안내문 교부).
경기도 파주시 광탄면 장지산로 236 (나동)
- 현장에서 만난 채무자(소유자) 김환수의 배우자 김지아에 따르면 채무자와 함께 점유, 사용하고 있다고 하므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함(안내문 교부).
경기도 파주시 광탄면 장지산로 236 (다동,라동)
- 현장에서 만난 채무자(소유자) 김환수의 배우자 김지아에 따르면 채무자와 함께 점유, 사용하고 있다고 하므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함(안내문 교부).
경기도 파주시 광탄면 장지산로 236 (마동)
- 현장에서 만난 채무자(소유자) 김환수의 배우자 김지아에 따르면 임차인으로 조사한 김재용이 점유, 사용하고 있고, 상가건물임대차현황서에도 김재용이 등재되어 있으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 부착)
경기도 파주시 광탄면 장지산로 236 (바동)
- 현장에서 만난 채무자(소유자) 김환수의 배우자 김지아에 따르면 임차인으로 조사한 김재용이 점유, 사용하고 있고, 상가건물임대차현황서에도 김재용이 등재되어 있으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 부착)
경기도 파주시 광탄면 장지산로 236 (사동)
- 현장에서 만난 채무자(소유자) 김환수의 배우자 김지아에 따르면 임차인으로 조사한 안태선이 점유, 사용하고 있고, 상가임대차현황서에도 안태선이 등재되어 있으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 부착)
경기도 파주시 광탄면 장지산로 236 (아동)
- 현장에서 만난 채무자(소유자) 김환수의 배우자 김지아에 따르면 채무자와 함께 점유, 사용하고 있다고 하므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함(안내문 교부).
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-06
10:00
고양지원 제101호 입찰법정
최저매각가
18억 7,821만원
▼ 51% 감정가 38억 3,308만
입찰 보증금
1억 8,782만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-13
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
38억 3,308만→18억 7,821만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 13억 1,474만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-02 | 유찰 | 38억 3,308만원 |
| 2 | 2026-03-31 | 유찰 | 26억 8,316만원 |
| 3 | 2026-05-06 | 대기 | 18억 7,821만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장
건축물명
- · 사동
사용승인
2007년 9월
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
96.0㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
1,371평
4,533㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
4,533.0㎡
≈
1,371.2평
소유
개인
소재
경기도 파주시 광탄면 분수리 · 75-1
특성
이용상황
공업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
16억 8,944만원
372,700원/㎡ × 4,533.0㎡
▲
감정가 227%
2026년 기준
372,700원/㎡
▲
+5.0%
· 연평균 +0.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
가축사육제한구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로구역
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (1)
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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