D-1
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
865,000,000원
8억 6,500만
감정가 865,000,000원
다음 매각기일
06-11
D-1
입찰 보증금
8,650만원
실거래 대비
▲ 11.4%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 연수구 송도과학로51번길 136, 209동 32층3201호 (송도동,송도캐슬앤해모로)
2024-12-20 13:22
- - 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인을 면대한 바, 임차인 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 진술.
- - 임차인에게 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 교부함.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-1 진행 중
1차 매각기일
2026-06-11
10:00
제219호 법정
최저매각가
8억 6,500만원
입찰 보증금
8,650만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-18
14:00
제408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-11 | D-1 진행 | 8억 6,500만원 |
건물·단지 정보 K-apt
송도캐슬앤해모로
209동 32층3201호
송도과학로51번길 136 (송도동,송도캐슬앤해모로)
전유
· 단독 소유 부분
1,439세대
총 세대
13동
동수
2013
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 40층
현 매물 32층
현 매물 32층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 롯데건설,한진중공업
시행 송도국제화복합단지개발(주)
단지 시설K-apt V4 detail
2,273대
주차
세대당 1.58
28대
승강기
동당 2.2
434대
CCTV
세대당 0.3
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.31
33평형
공급 ~110㎡
전용 84㎡ · 703건
34평형
공급 ~112㎡
전용 85㎡ · 54건
44평형
공급 ~146㎡
전용 111㎡ · 54건
49평형
공급 ~162㎡
전용 123㎡ · 79건
49평형
공급 ~163㎡
전용 124㎡ · 36건
55평형
공급 ~183㎡
전용 139㎡ · 78건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 96.6㎡ (약 29.2평)
1,320세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
968m
박문여자고등학교
중
399m
박문중학교 ★ 단지 추천
초
673m
인천송원초등학교
인근 지하철직선거리
인천지하철 1
캠퍼스타운역
1.4km
인천지하철 1
동막역
1.5km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(경제자유구역청) 병원(중소의원) 대형상가(이마트) 공원(호수공원)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
25,249평
83,468㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
83,467.6㎡
≈
25,248.8평
소유
법인
소재
인천광역시 연수구 송도동 · 161-3
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2361억 2,984만원
2,829,000원/㎡ × 83,467.6㎡
2026년 기준
2,829,000원/㎡
▲
+38.7%
· 연평균 +3.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
대로2류(폭 30m~35m)
접함
완충녹지
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
준주거지역
추가 규제 (3)
경제자유구역
성장관리권역
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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