매력지수 65
유찰 4회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 4회 후 낙찰
118,200,000원
1억 1,820만
감정가 478,000,000원
낙찰일
05-06
낙찰 완료
입찰 보증금
1,147만원
실거래 대비
▲ 17.3%
시세보다 비쌈
최근 결과
4
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 75% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (20)
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총 3건 중 2건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 파주시 탄현면 새오리로 215-67, 1층101호 (104동)
2024-05-30 10:25
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고, 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 임차인으로 조사한 김종필이 등재되어 있으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)
경기도 파주시 탄현면 새오리로 215-67, 1층102호 (104동)
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고, 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 임차인으로 조사한 이상욱이 등재되어 있으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)
경기도 파주시 탄현면 새오리로 215-67, 1층103호 (104동)
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으므로, 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-05-06
10:00
고양지원 제101호 입찰법정
최저매각가
1억 1,476만원
▼ 76% 감정가 4억 7,800만
입찰 보증금
1,147만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-13
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
4억 7,800만→1억 1,476만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 8,033만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-16 | 유찰 | 4억 7,800만원 |
| 2 | 2025-10-28 | 유찰 | 3억 3,460만원 |
| 3 | 2025-12-02 | 유찰 | 2억 3,422만원 |
| 4 | 2026-03-31 | 유찰 | 1억 6,395만원 |
| 5 | 2026-05-06 | 대기 | 1억 1,476만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
104동
헤이리팰리스104동
1층103호
·
철근콘크리트구조
새오리로 215-67 (104동)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
16세대
총 세대
1동
동수
2014
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 4층
(지하 1층)
현 매물 1층
(지하 1층)
현 매물 1층
건폐율
37%
대지 대비
용적률
80%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
26대
주차
인근 지하철직선거리
경의중앙선
금촌역역
8.8km
경의중앙선
금릉역역
9.0km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
614평
2,030㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,030.0㎡
≈
614.1평
소유
개인
소재
경기도 파주시 탄현면 대동리 · 106-41
특성
이용상황
상업기타
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7억 6,571만원
377,200원/㎡ × 2,030.0㎡
▼
감정가 62%
2026년 기준
377,200원/㎡
▲
+11.9%
· 연평균 +1.3%
· 2017년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
보전관리지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (5)
준보전산지
접함
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
성장관리계획구역
제한보호구역(전방지역:25km)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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