특수권리·특수조건
1
- 맹지 도로접면 맹지 (2871032026109600002, 2026년)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
NPL 유력
농업협동조합자산관리회사
후보 채권자 1곳
- 농업협동조합자산관리회사 채권 자산관리회사 · 물건 3 · 1-1 · 채권최고액 520,000,000원 채권이전 경매신청채권자 일치
최신 수집 등기부의 근저당권자·채권이전 내역을 자동 분류한 조회 후보입니다. 해당 채권자의 실제 매각 의사, 채권 잔액, 양도 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.13
3회 · 최저 475,969,000원
C
매력지수52
유찰 1회
부동산임의경매
2024타경525869 · 인천지방법원 · 토지
1573㎡
1573㎡
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
679,956,000원
6억 7,995만
감정가 971,366,200원
감정가의 70%
▼ 30% 할인
다음 매각기일
07-14
인천지방법원
10:00
입찰 보증금
6,799만원
최저가의 10% · 67,995,600원
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
감정가
9.71억원
최근 결과
1
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
권리상 인수액은 0원입니다. 다만 최저가 679,956,000원의 시세 경쟁력은 확인되지 않았고, 토지 경계와 현황 도로를 먼저 검증해야 합니다.
- 권리 2013.10.24. 근저당이 말소기준 · 임차인 전입 2023.07.06.으로 대항력 없음 · 인수 0원
- 가격 감정가 971,366,200원 대비 최저가 679,956,000원이나 실거래 비교자료가 없어 가격 판단 보류
- 현황 목록 1~9 일괄매각 · 경계 불분명 · 목록 9는 공부상 임야, 현황 도로 · 지적측량 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (21)
사건 개요
소재지
인천광역시 강화군 불은면 삼동암리 960-2
법원·사건
인천지방법원
·2024타경525869
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-14 10:00
·제219호 법정
물건
임야
1573㎡
외 8건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비
물건 전체 내역 (9)
#1
인천광역시 강화군 불은면 삼동암리 960-2
1573㎡
#2
인천광역시 강화군 불은면 삼동암리 960-3
697㎡
#3
인천광역시 강화군 불은면 불은북로243번길 53-4
#4
인천광역시 강화군 불은면 삼동암리 960-4
681㎡
#5
인천광역시 강화군 불은면 삼동암리 960-5
694㎡
#6
인천광역시 강화군 불은면 삼동암리 960-6
774㎡
#7
인천광역시 강화군 불은면 삼동암리 960-7
778㎡
#8
인천광역시 강화군 불은면 삼동암리 960-8
1695㎡
#9
인천광역시 강화군 불은면 삼동암리 960-9
898㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 강화군 불은면 삼동암리 960-2
2024-05-02 13:20
- - 본건 현장에 임하여 조사한 바, 이해관계인 등을 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없었으나,
- - 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨.
- - 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부
인천광역시 강화군 불은면 삼동암리 960-3
2024-05-09 12:30
- 목록3 주택의 대지임.
인천광역시 강화군 불은면 불은북로243번길 53-4
- - 본건 현장 방문 결과, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람 결과 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하는 것으로 추정됨
- - 임차인의 권리신고방법 등을 기재한 `안내문`을 문틈에 끼워둠
- - 본건 주소지내 전입세대확인서, 주민등록등본 및 외국인체류확인서 첨부
인천광역시 강화군 불은면 삼동암리 960-4
- - 본건 현장에 임하여 조사한 바, 이해관계인 등을 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없었으나,
- - 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨.
- - 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부
인천광역시 강화군 불은면 삼동암리 960-5
- - 본건 현장에 임하여 조사한 바, 이해관계인 등을 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없었으나,
- - 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨.
- - 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부
인천광역시 강화군 불은면 삼동암리 960-6
- - 본건 현장에 임하여 조사한 바, 이해관계인 등을 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없었으나,
- - 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨.
- - 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부
인천광역시 강화군 불은면 삼동암리 960-7
- - 본건 현장에 임하여 조사한 바, 이해관계인 등을 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없었으나,
- - 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨.
- - 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부
인천광역시 강화군 불은면 삼동암리 960-8
- - 본건 현장에 임하여 조사한 바, 이해관계인 등을 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없었으나,
- - 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨.
- - 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부
인천광역시 강화군 불은면 삼동암리 960-9
- - 본건 현장에 임하여 조사한 바, 이해관계인 등을 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없었으나,
- - 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨.
- - 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-14
10:00
제219호 법정
최저매각가
6억 7,995만원
▼ 30% 감정가 9억 7,136만
입찰 보증금
6,799만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-21
14:00
제408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
9억 7,136만→6억 7,995만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-11 | 유찰 | 9억 7,136만원 |
| 2 | 2026-07-14 | 대기 | 6억 7,995만원 |
토지 개요 사건 매물
2,356평
7,790㎡
대지
토지 매물
9건
매물 수
물건 #1
1,573.0㎡
≈
475.8평
토지
대지
인천광역시 강화군 불은면 삼동암리 960-2
물건 #2
697.0㎡
≈
210.8평
토지
대지
인천광역시 강화군 불은면 삼동암리 960-3
물건 #3
건물
대지
일반건물
인천광역시 강화군 불은면 불은북로243번길 53-4
물건 #4
681.0㎡
≈
206.0평
토지
대지
인천광역시 강화군 불은면 삼동암리 960-4
물건 #5
694.0㎡
≈
209.9평
토지
대지
인천광역시 강화군 불은면 삼동암리 960-5
물건 #6
774.0㎡
≈
234.1평
토지
대지
인천광역시 강화군 불은면 삼동암리 960-6
물건 #7
778.0㎡
≈
235.3평
토지
대지
인천광역시 강화군 불은면 삼동암리 960-7
물건 #8
1,695.0㎡
≈
512.7평
토지
대지
인천광역시 강화군 불은면 삼동암리 960-8
물건 #9
898.0㎡
≈
271.6평
토지
대지
인천광역시 강화군 불은면 삼동암리 960-9
토지 정보 VWorld
476평
1,573㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
1,573.0㎡
≈
475.8평
소유
개인
소재
인천광역시 강화군 불은면 삼동암리 · 960-2
특성
보전관리지역
이용상황
자연림
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
맹지
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
●
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,768만원
17,600원/㎡ × 1,573.0㎡
▲
감정가 3509%
2026년 기준
17,600원/㎡
▲
+78.9%
· 연평균 +6.1%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
계획관리지역
접함
보전관리지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
성장관리권역
제한보호구역
준보전산지
토석채취제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
인천광역시 강화군 불은면 삼동암리 960-2
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매각결과
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