매력지수 63
부동산임의경매
낙찰가
신건 낙찰
761,900,000원
7억 6,190만
감정가 783,000,000원
낙찰일
05-06
낙찰 완료
입찰 보증금
5,481만원
실거래 대비
▼ 32.4%
싸게 매수
최근 결과
0
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
경기도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 고양시 덕양구 세솔로 25, 2214동 22층2203호 (동산동,동산마을22단지호반베르디움)
2024-05-14 16:00
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 소유자 강현서가 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-06
10:00
고양지원 제101호 입찰법정
최저매각가
5억 4,810만원
▼ 30% 감정가 7억 8,300만
입찰 보증금
5,481만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-13
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-06 | 대기 | 5억 4,810만원 |
건물·단지 정보 K-apt
동산마을22단지호반베르디움
2214동 22층2203호
세솔로 25 (동산동,동산마을22단지호반베르디움)
전유
· 단독 소유 부분
1,426세대
총 세대
18동
동수
2012
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
213m
고양동산고등학교
중
523m
고양중학교
초
203m
고양동산초등학교
인근 지하철직선거리
일산선
삼송역역
960m
일산선
원흥역역
1.5km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
28,278평
93,483㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
93,483.0㎡
≈
28,278.5평
소유
개인
소재
경기도 고양시 덕양구 동산동 · 365
특성
이용상황
아파트
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2977억 4,335만원
3,185,000원/㎡ × 93,483.0㎡
2026년 기준
3,185,000원/㎡
▲
+53.1%
· 연평균 +4.4%
· 2014년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
근린공원
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
제3종일반주거지역
추가 규제 (6)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
과밀억제권역
제한보호구역(전방지역:25km)
지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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