D-DAY
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
104,000,000원
1억 400만
감정가 104,000,000원
다음 매각기일
06-11
D-DAY
입찰 보증금
1,040만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 계양구 안남로 496-12, 4층 401호
2026-04-21 11:00
- - 본건 현황조사차 현장(현황상-출입문표시 402호)에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과를 임차인으로 기재함.
- - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- - 본건 주소지내 전입세대확인서, 주민등록표등본, 외국인체류확인서 첨부
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-06-11
10:00
제219호 법정
최저매각가
1억 400만원
입찰 보증금
1,040만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-18
14:00
제408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-11 | D-0 진행 | 1억 400만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
태진빌리지
4층 401호
·
철근콘크리트구조
안남로 496-12
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
7세대
총 세대
1동
동수
2002
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 4층
현 매물 4층
현 매물 4층
건폐율
52%
대지 대비
용적률
191%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
2대
주차
인근 학교
직선거리
고
555m
인천효성고등학교
중
563m
명현중학교
초
353m
인천효성남초등학교
인근 지하철직선거리
인천지하철 1
작전역
1.0km
인천지하철 1
갈산역
1.4km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
60평
200㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
200.0㎡
≈
60.5평
소유
개인
소재
인천광역시 계양구 효성동 · 272-19
특성
이용상황
다세대
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 8,020만원
1,401,000원/㎡ × 200.0㎡
▼
감정가 37%
2026년 기준
1,401,000원/㎡
▲
+64.4%
· 연평균 +5.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
과밀억제권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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